突然、親の家を相続することになったら、何から手をつけて良いか戸惑ってしまうでしょう。
煩雑な手続きや「誰が家を継ぐのか」といった話し合いを考えると、不安に感じる方も少なくないのではないでしょうか。
そこで本記事では、家を相続する際の基本的な手続きの流れや遺産の分け方、専門家に相談すべきかどうかの判断基準について解説いたします。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
家の相続で慌てないために知っておきたい手続きの流れ
相続が発生したら、まず亡くなった方の死亡届の提出から手続きが始まります。
次に、相続人全員を確定させるために戸籍謄本などを収集し、相続財産の内容を調査する必要があります。
その後、相続人全員で遺産分割協議をおこない、遺産分割協議書を作成しなければなりません。
決定した内容に基づき、相続登記や預貯金の解約などの手続きを進めていくのが、一般的な流れです。
ただし、法的に有効な遺言書があれば、遺産分割協議を経ずに、記載された内容通りに相続手続きを進めることが可能です。
しかし、自筆証書遺言の場合は注意しなくてはなりません。
法務局での保管制度を利用していない自筆証書遺言は、家庭裁判所での検認という手続きが必要になります。
また、検認を行わないまま遺言書を開封すると、過料の対象となる可能性があるため、内容を確認したい場合でも、相続人の判断で勝手に開封してはいけません。
適切な手続きを踏んだうえで、遺言の内容を確認することが重要です。
▼この記事も読まれています
不動産相続で発生する税金の種類は？計算方法や控除制度をご紹介
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
相続した家の分け方で揉めないための3つの方法
相続した不動産、家を分ける方法には、主に3つの種類があります。
シンプルな方法は、現物分割と呼ばれ、これは家をそのまま特定の相続人1人が相続するやり方です。
しかし、相続財産が実家だけといった場合は、不公平感が出やすい側面も持っています。
次に、相続人のうちの1人が家を単独で相続する代わりに、他の相続人に対して、法定相続分に見合う代償金を支払う分割方法があります。
最後に換価分割で、相続した家を売却して現金に換え、その売却代金を相続人全員で分ける方法です。
▼この記事も読まれています
相続人が兄弟のみになるのはどんなケース？相続割合や注意点を解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
家の相続手続きは自分でできる？
相続手続きを自分でおこなうことは、不可能ではありません。
相続財産の種類が少なく、預貯金と自宅不動産のみといった構成であれば、ご自身で進められる可能性はあります。
しかし、不動産の相続手続きは専門的なため、多くの落とし穴が潜んでいます。
さらに、遺産分割協議がまとまらない場合や、相続人のなかに行方不明者や認知症の方がいるケースでは、手続きが停滞し、ご自身での解決は困難です。
そのため、相続人同士で意見の対立がある場合や、相続財産に借金が含まれる場合には、専門家に依頼することをおすすめします。
▼この記事も読まれています
遺言執行者とは？不動産売却までの流れや解任方法を解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
まとめ
家の相続手続きは、相続人の確定や遺言書の確認から始まり、遺産分割協議を経て名義変更に至るという流れです。
不動産の分け方には、現物分割、代償分割、換価分割の3種類があり、状況に応じて選択する必要があります。
相続関係が単純であればご自身でも手続きは可能ですが、相続人同士で意見が合わない場合や手続きが複雑な場合は、速やかに司法書士などの専門家に相談しましょう。
群馬県太田市や大泉町で住まい探しをするなら、すまい情報館 株式会社ケイズエステートへ。
一戸建てを中心に、土地・マンションなどの紹介から、投資用物件やリフォームの提案まで、幅広く対応しております。
不動産に関するお悩みがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却査定フォームへ進む
すまい情報館 株式会社ケイズエステート
群馬県太田市の地域に密着した活動を通じ、住まいの全てに精通した不動産のプロフェッショナルとして、お客様と一生のお付き合いを心がけております。
お客様ご自身のニーズやライフスタイルを一緒にご相談させて頂きながら、ここでいいより『ここがいい！』と納得のいく不動産をご紹介させて頂きます。
■強み
・お客様の利益を最大限に考え行動する代理人(交渉人)
■事業
・不動産売却（仲介 / 買取）
・不動産コンサルティング業
・リフォーム業
