マイホームの購入は大きな夢ですが、所有すると固定資産税の支払い義務が毎年発生します。
もし、この固定資産税を経済的な事情で払えなくなったらどうなるのか、不安に感じる方もいらっしゃるでしょう。
そこで本記事では、固定資産税を滞納した場合のリスク、払えない時の対処法、そして滞納を防ぐための防止策について解説いたします。
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固定資産税を滞納した場合はどうなる？
固定資産税を滞納すると、最終的に財産が差し押さえられる可能性があります。
納付期限を過ぎてしまうと、まず延滞金が発生します。
これは、納期限の翌日から納付日までの日数に応じて計算され、本来の税額に加算されるものです。
滞納期間が長引くほど、支払う総額は増えていくため注意が必要です。
また、納期限を過ぎても支払いが確認できない場合、自治体から督促状が送付されるでしょう。
督促状やその後の催告を無視し続けると、最終的に差し押さえが実行されます。
差し押さえられた不動産は公売にかけられ、その代金が未納の税金に充当されてしまいます。
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滞納した固定資産税が払えない場合の対処法
固定資産税の支払いが困難になった場合、市町村の役所（納税窓口）へ速やかに相談しましょう。
経済的な事情などで支払いが難しいと分かった時点で、絶対に放置してはいけません。
督促状が届く前であっても、誠実に支払う意思を示し、現状を説明することが求められます。
一括での納付が難しい場合でも、自治体と相談することで、状況に応じて分割して支払う分納が認められるケースがあります。
また、法律に基づく救済制度として、納税の猶予が認められるケースもあるでしょう。
これは、災害や病気など、特定の事情で一時的に納税が困難になった場合に適用される制度です。
申請に基づき審査がおこなわれ、認められると原則として1年間納税が猶予されます。
さらに、納税によって生活の維持が困難になる恐れがある場合には、換価の猶予という制度も存在します。
これは、すでに財産が差し押さえられている場合でも、その売却を一定期間待ってもらえる制度です。
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固定資産税の滞納を未然に防ぐための具体的な防止策
固定資産税の滞納を防ぐには、計画的な資金管理と納付手続きの確立が不可欠です。
固定資産税は、毎年4月から6月頃に、自治体から納税通知書が送付されるのが一般的です。
その後、通常は年4回に分けて支払うか、第1期の納期限までに一括で支払うことになります。
このスケジュールをあらかじめ管理し、忘れないように工夫することが大切です。
払い忘れを防ぐ効果的な方法の1つが、口座振替の利用です。
一度手続きを済ませておけば、各納期限の日に自動で引き落とされるため、支払いの手間が省けます。
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まとめ
固定資産税を滞納すると、延滞金の発生を経て、最終的に財産が差し押さえられる可能性があります。
万が一支払いが困難になった場合は、放置せずに市町村の窓口へ相談し、分納や納税の猶予などの対処法を検討することが重要です。
マイホーム購入後は、納付時期の把握や口座振替の利用、諸経費として資金計画に組み込むことで、計画的に滞納を防止することができるでしょう。
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