マイホームを購入してから、何らかの理由によって売却するケースは珍しくありません。
所有者は、万一のときに備えて、いくらで売れるか売却見込額を把握しておくようにすべきといわれています。
ここでは窓部分について空き巣犯の侵入手口やガラスを強化する方法、さらに侵入を難しくする防犯アイテムについて解説しますので、ぜひお役立てください。
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3000万で買った家がいくらで売れるか築年数別に詳解
建物は築年数によって価値が下がるものであり、築1年で売却するときには設備や建物の劣化がほとんどなくても、3000万で買った家は2,900万円程度になります。
建築してから3年くらいまでは新築のようにみえますが、5年が経過すると、設備や建物に劣化が目立ち始めます。
築3年で売却するときは2,700万円程度になり、築5年になると2,400万円ほどに下がるでしょう。
なお、一戸建てもマンションも築年数によって価格が下がるのは同様です。
ただし、鉄骨コンクリート造の耐用年数は木造に比べて長く、鉄骨コンクリート造のマンションのほうが木造の一戸建てよりは高く売れる可能性があります。
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3000万で買った家がいくらで売れるか確認する方法
3000万で買った家に限らず、不動産の売却を検討するにあたっていくらで売れるか知りたいときには、不動産会社に査定を依頼する方法が一般的です。
査定の方法には机上査定と訪問査定があり、実際に売却するときには詳細に算出してもらえる訪問査定を依頼しましょう。
不動産の取引が多い地域のときには、不動産ポータルサイトを利用して売り出し中の物件価格を調べるのも1つの方法です。
また、国土交通省が運営している不動産情報ライブラリには、取引価格や地価公示などが詳細に掲載されています。
不動産情報ライブラリには土地の価格も掲載されており、さまざまな観点から相場を確認できるでしょう。
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3000万で買った家を安く売らないうえでの注意点
3000万で買った家に限らず、建物は築浅のうちに売ると安くならずに済むのが一般的です。
ただし、築浅で売り出すと、建物の欠陥や周辺の騒音のほか、事故物件を疑われる可能性があります。
築浅物件を売却するときは、転勤や出産により家族が増えるなど売却理由を明確に示すようにしましょう。
また、不動産の取引は転勤や進学がおこなわれる2〜3月が繁忙期になり、買い手が多く売り手市場になります。
少しでも高い価格で売却できるよう、売り出すタイミングについても注意すると良いでしょう。
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まとめ
3000万で購入した家は築年数によって価値が下がり、築1年で約2,900万円、築5年で約2,400万円まで下がります。
売却価格を知るためには、不動産会社に査定を依頼する方法が一般的で、訪問査定を受けると詳細な価格が分かります。
築浅物件を売る際には理由を明確にし、売り出しタイミングを見極めることで、少しでも高く売却できる可能性が高まるでしょう。
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