群馬県太田市周辺の土地・一戸建て|物件選びの主役はお客様【すまい情報館】 > すまい情報館 ケイズエステートのスタッフブログ一覧 > 土地を売るタイミングとは?時期や譲渡所得税から見る売り時を解説

土地を売るタイミングとは?時期や譲渡所得税から見る売り時を解説

≪ 前へ|転勤時にはマイホームを売却する?賃貸物件・単身赴任の選択肢もご紹介   記事一覧

土地を売るタイミングとは?時期や譲渡所得税から見る売り時を解説

土地を売るタイミングとは?時期や譲渡所得税から見る売り時を解説

土地の売却ではさまざまな要素を考慮しますが、売るタイミングも重要なポイントの一つです。
売却するタイミングを間違えてしまうと、なかなか買手が付かず売れ残る可能性もあるでしょう。
そこで今回は、土地を売るタイミングについて、時期や譲渡所得税・維持費の観点から解説します。

時期から見る土地を売るタイミングとは

不動産には繁忙期があり、入学などを控えた新年度の前はマイホーム購入や住み替えを検討する方が増加傾向にあるでしょう。
とくに多いのが、4月からお子さんの入園・入学を控えているファミリー層です。
この時期は理想のマイホームを実現するために土地購入を検討する方が増え、新年度に向けて建売業者なども動き出します。
ただ、所有期間5年未満の短期譲渡所得では、10年超所有する居住用不動産より税金が高くなるので注意が必要です。
土地を売るタイミングを検討するときは、不動産需要がある時期かどうか見極める他、税金についても考慮する必要があります。

▼この記事も読まれています
不動産売却は見た目が大切!リフォームの必要性や内見のポイントをご紹介!

譲渡所得税から見る土地を売るタイミングとは

譲渡所得税とは、不動産売却で利益が出たときに発生する税金です。
この税金は不動産の所有年数によって税率が変わり、5年以上所有していると税額が大幅に下がります。
そのため、税金を安く済ませたいときは、所有期間5年以上で売却する必要があるでしょう。
また、マイホーム取り壊し後、1年以内に売却すると、3,000万円の特別控除が利用できます。
売るタイミングによって税額が大きく変動するので、慎重に検討しなければなりません。

▼この記事も読まれています
不動産の「買取」とは?向いている方の特徴や注意点をご紹介!

土地を所有し続けるときにかかる維持費

土地を売却せずに所有し続けると、固定資産税と都市計画税が毎年かかります。
建物がなければ軽減措置も受けられなくなるため、税負担が重くなってしまうでしょう。
さらに、草刈りや修繕費など管理費用も発生します。
大きな木が生えているケースでは、伐採や伐根・剪定などでさらに出費が嵩む可能性もあるので注意が必要です。
その他、火災保険料も維持費として挙げられます。
とくに空き家は放火など火災リスクが高いため、どの程度の補償が付いているか契約内容を見直しておきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却時の必要書類とは?3つのタイミング別に解説!

まとめ

入学などを控えた新年度の前はマイホーム購入の需要が高まるため、土地を売るタイミングとしておすすめです。
土地の売却タイミングを考えるときは、譲渡所得税などの税金も考慮すると良いでしょう。
土地を売らずに所有していると、固定資産税や修繕費・火災保険料などがかかります。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すならすまい情報館 株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|転勤時にはマイホームを売却する?賃貸物件・単身赴任の選択肢もご紹介   記事一覧

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-06-22

    2023-06-22

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    すまい情報館 ケイズエステート
    • 〒373-0813
    • 群馬県太田市内ケ島町866-4
    • 0120-367-660
    • TEL/0276-60-2300
    • FAX/0276-60-2232
    • 群馬県知事 (3) 第7169号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-10
    太田市大原町 事務所・作業所・倉庫の情報を更新しました。
    2025-02-09
    太田市牛沢町 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-08
    ゼファー太田本町プリンシア 2階3LDKの情報を更新しました。
    2025-02-08
    デザイナーズ中古住宅 太田市高林東町の情報を更新しました。
    2025-02-08
    太田市新道町 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-08
    大泉町朝日 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-08
    太田市亀岡町 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-08
    太田市安良岡町 診療所併用中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-08
    太田市新田上田中町 売土地の情報を更新しました。
    2025-02-08
    Livele Garden.S 太田第6大原町 1号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


太田市新道町 中古戸建

太田市新道町 中古戸建の画像

価格
1,850万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県太田市新道町
交通
細谷駅
徒歩31分

大泉町朝日 中古戸建

大泉町朝日 中古戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県邑楽郡大泉町朝日2丁目
交通
東小泉駅
徒歩13分

太田市安良岡町 診療所併用中古戸建

太田市安良岡町 診療所併用中古戸建の画像

価格
4,980万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県太田市安良岡町
交通
韮川駅
徒歩11分

太田市新田村田町 土地 B区画

太田市新田村田町 土地 B区画の画像

価格
930万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

トップへ戻る

来店予約