住宅購入には多額のお金がかかるため、親から援助を受けられればと考える方は珍しくありません。
親から援助を受け頭金を多く支払えるとローン返済の負担が減るため、その後の家計のやりくりが楽になる可能性も高いでしょう。
今回は、住宅購入費を親に援助してもらう場合の頼み方や、援助を受ける場合の注意点を解説します。
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住宅購入費を親に援助してもらう場合の頼み方や平均援助額
不動産流通経営協会の調査では、住宅購入にあたって親から援助を受ける場合平均額は861万円（新築）・767万円（中古）でした。
これは、平均住宅購入価格の20～30%程度に相当します。
住宅購入で親から援助をもらいたい場合のおすすめの頼み方は、住宅を購入するメリットを説明することです。
多くの親が心を動かされる可能性があるのは、子ども（親にとっては孫）にメリットがあると説くことでしょう。
親と将来同居するため、実家の近くで暮らせるようにするためなど、親にもメリットがあることを説明して頼むのも手です。
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住宅購入費を親に援助してもらう場合の非課税枠
住宅購入費を親に出してもらうのは贈与にあたるため、贈与税の対象となります。
住宅取得資金の贈与税の非課税特例を利用できる場合、最大1,500万円までは贈与税がかかりません。
しかし、この特例を使うには、さまざまな条件があります。
いつ入居するか、床面積がどれぐらいかなどの条件を満たしている必要があるため注意しましょう。
この特例を使えない場合の、通常の贈与税の非課税枠は年間110万円までです。
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親から住宅購入費援助を受ける場合の注意点
親から援助を受ける場合の注意点は、しっかり契約書を交わしておくことです。
贈与税の申告の際、契約書があればその金額が間違っていないことを証明できます。
住宅取得等資金贈与の非課税の特例を利用する場合、この特例によって贈与税が0円になっても申告が必要です。
契約書を交わしておき、正しい税額を申告できるようにしておきましょう。
援助してもらう際に相続時精算年齢課税制度を使う場合、さらに注意点があります。
相続時精算課税制度を使うと、一時的に贈与税を支払わなくても良くなりますが、その後暦年課税制度が使えなくなることに注意しなければいけません。
また、期限内の申告を怠ると20％の贈与税がかかるため、この制度を使う場合は事前にルールをしっかり調べておきましょう。
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まとめ
住宅購入費を親に援助してもらう場合のおすすめの頼み方は、住宅購入のメリットを説くことです。
住宅取得等資金贈与の非課税特例を使うと、贈与税の非課税枠が増えます。
ただし、この特例によって贈与税がかからなくなる場合でも、申告はしなければいけません。
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