群馬県太田市周辺の土地・一戸建て|物件選びの主役はお客様【すまい情報館】 > すまい情報館 ケイズエステートのスタッフブログ一覧 > 建売住宅の購入でかかる維持費の種類とは?平均金額や抑える方法を解説!

建売住宅の購入でかかる維持費の種類とは?平均金額や抑える方法を解説!

≪ 前へ|住み替えローンとは?メリット・デメリットや利用するときの流れを解説   記事一覧   派遣社員が住宅ローン審査にとおりにくい理由とは?審査にとおるコツも解説|次へ ≫

建売住宅の購入でかかる維持費の種類とは?平均金額や抑える方法を解説!

建売住宅の購入でかかる維持費の種類とは?平均金額や抑える方法を解説!

建売住宅を購入すれば資産である不動産を所有できますが、それらを維持するためにはある程度まとまった資金を用意しておかなければなりません。
長く安心して住み続けるためにも、建売住宅でかかるランニングコストを把握しておくことが重要です。
今回は、建売住宅の購入でかかる維持費の種類や平均金額、それらを安く抑える方法をご紹介します。

建売住宅の購入でかかる維持費の種類とは

建売住宅の維持費は、大きく分けて税金・メンテナンス費用・保険料・その他の費用の4種類です。
まず、住宅を所有すると、固定資産税や都市計画税が課せられます。
道路や下水道などの整備に使用される固定資産税は、毎年1月1日の段階で不動産を所有している場合に課税され、算出方法は「固定資産税評価額×標準税率」です。
都市計画事業や土地区間整理事業などに使用される都市計画税は「固定資産税評価額×標準税率」で決定されるので事前に確認しておきましょう。
また、メンテナンス費用として外壁の塗装やシロアリ対策・屋根のふき替えなどがあります。
保険料は火災保険と地震保険が維持費として加算されるため、あらかじめ資金計画に組み込んでおくことが大切です。
その他、必要に応じて自治会参加費や町内会費・ホームセキュリティ導入費用などもかかります。

▼この記事も読まれています
不動産活用のリバースモーゲージとは?メリット・デメリットを解説

建売住宅の購入でかかる維持費の平均金額

マイホームを維持するためにかかる費用は、1年間で税金とメンテナンス費用がそれぞれ平均10万円~20万円、保険料が1万円~10万円ほどです。
その他の費用として多ければ10万円ほどかかってくるため、高額になれば60万円ほどの出費は覚悟しておく必要があります。
とくに、メンテナンス費用が発生する時期は維持費がかさむので、事前にしっかりと計画を立てておくことが大切です。
シロアリ対策や建物の修繕などのメンテナンスは5年周期でおこなうのが一般的です。
築年数5年・10年・15年は維持費として高額な出費があることを念頭に置く必要があります。

▼この記事も読まれています
不動産の売却における媒介契約とは?3つの契約を解説

建売住宅の維持費を抑える方法

維持費を少しでも抑えたいなら、メンテナンスフリーの外壁を選ぶことをおすすめします。
ただ、性能が上がれば上がるほど費用は高くなるため、予算とのバランスを考慮しながら最適な建築材を選びましょう。
そして、こまめなメンテナンスも維持費を抑えるのに有効な方法です。
お金がかかるからといってそのままにしておくと必要以上の費用が発生するので、適切なタイミングでメンテナンスをおこなう必要があります。
また、保険料は無駄なく選択することが重要です。
契約する前に必要な保証内容か、無駄な保証が付いていないかしっかり見直しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入の共有名義とはなにか?メリット・デメリットについて

まとめ

建売住宅の維持費には、税金やメンテナンス・保険料・町内会費などがあります。
多ければ1年間で60万円ほどかかってくるため、事前に準備しておくことが重要です。
少しでもコストを抑えたいのであれば、メンテナンスフリーの建築材を採用したり保険料の見直しをしたり工夫しましょう。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すなら株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|住み替えローンとは?メリット・デメリットや利用するときの流れを解説   記事一覧   派遣社員が住宅ローン審査にとおりにくい理由とは?審査にとおるコツも解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-06-22

    2023-06-22

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    すまい情報館 ケイズエステート
    • 〒373-0813
    • 群馬県太田市内ケ島町866-4
    • 0120-367-660
    • TEL/0276-60-2300
    • FAX/0276-60-2232
    • 群馬県知事 (3) 第7169号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-21
    太田市牛沢町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市下田島町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市金山町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市新田早川町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市浜町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市新田木崎町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市新田瑞木町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市天良町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市世良田町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市山之神町 中古戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


太田市鳥山下町 3LDK

太田市鳥山下町 3LDKの画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県太田市鳥山下町
交通
三枚橋駅
徒歩6分

太田市東矢島町 中古戸建

太田市東矢島町 中古戸建の画像

価格
3,880万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県太田市東矢島町
交通
西小泉駅
徒歩34分

太田市鳥山中町 土地 C区画

太田市鳥山中町 土地 C区画の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
群馬県太田市鳥山中町
交通
三枚橋駅
徒歩10分

太田市新田村田町 土地 D区画

太田市新田村田町 土地 D区画の画像

価格
750万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

トップへ戻る

来店予約