高額なマイホームを購入する場合、多くの方が住宅ローンを利用して資金を確保しています。
しかし、住宅ローンの契約を考えている方が派遣社員だと、審査にとおらないのではないかと不安になるかもしれません。
そこで今回は、派遣社員が住宅ローン審査にとおりにくい理由や、審査の条件と審査にとおるコツを解説します。
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派遣社員が住宅ローン審査にとおりにくい理由
契約内容にもよりますが、一般的な住宅ローンは30年以上の長きにわたり、お金を返していく必要があります。
長期間返済を続けるには安定した収入が必要ですが、そのための安定した雇用が約束されていないことが理由で、派遣社員は住宅ローン審査にとおりにくいのが一般的です。
派遣社員として第一線で活躍していたとしても、突然リストラにより収入がなくなるリスクがあるほか、契約期間を満了したあとに次の職場で安定して働けないこともあります。
したがって、現在の仕事内容や収入金額に問題はなくても、長期的に見て派遣社員ならではの立場の不安定さが理由で、住宅ローン審査に落ちてしまうこともあるのです。
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派遣社員が住宅ローン審査にとおるための条件
住宅ローンの審査では、本人に関する情報と現在までの借り入れの情報がチェックされ、一定の条件を満たさなければ審査にとおることは困難です。
具体的には、金融機関が定めた借り入れ時と完済時の年齢であることが、審査にとおる条件となります。
また、安定して働ける環境かを判断するために、契約者の職業・職種・勤務年数についても条件が設けられているのが一般的です。
さらに、返済能力に直結する年収も大切な条件で、金融機関ごとに年間の返済額が年収に占める割合の上限が設けられています。
そのほかにも、クレジットカードやマイカーローンなど現在の借り入れと返済の状況はもちろん、過去の借り入れに対する返済延滞がないことも審査を通過する条件です。
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派遣社員が住宅ローン審査にとおるためのコツ
派遣社員が住宅ローンの審査で問題視されるのは、安定して長期間返済できるだけの経済力があるかどうかです。
正社員や公務員といった雇用形態を審査条件にしている金融機関は少ないため、返済能力があると判断されれば住宅ローンの審査を通過できます。
具体的には、高齢になると派遣先から仕事をもらいにくくなる傾向があるため、年齢が若いうちに融資を申し込むのが1つ目のコツです。
2つ目のコツとして、返済負担を減らすために頭金を増額できないか検討してみてください。
借りる金額を減らせば返済負担が減るだけでなく、頭金が増えると金利が下がる住宅ローン商品もあります。
3つ目のコツは、借り入れ履歴といった信用情報に、延滞や自己破産といった履歴を残さないようにすることです。
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まとめ
派遣社員はリストラの対象となりやすく、雇用が不安定であることが理由で、住宅ローン審査にとおりにくいのが一般的です。
住宅ローン審査にとおる条件としては、年齢のほか、勤務年数や年収などがあります。
不安のある方は、頭金を増やすなど住宅ローン審査にとおるコツもチェックしてみてください。
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