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古民家リノベーションにはいくらかかる?魅力や補助金制度をご紹介

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古民家リノベーションにはいくらかかる?魅力や補助金制度をご紹介

古民家リノベーションにはいくらかかる?魅力や補助金制度をご紹介

住宅の築年数が古いと、解体して建て替えを考える方も多いでしょう。
しかし、建て替えよりもリノベーションのほうが住宅の魅力を活かしながら税金などの支払いを抑えられる可能性があります。
今回は、古民家リノベーションの魅力や必要な費用、受け取れる補助金についてご紹介します。

古民家の魅力を活かしたリノベーションとは

古民家の魅力とは、現代の住宅にはない建材の木目や梁のデザインなどを活かした雰囲気です。
住宅が倒壊しそうなほど傷んでいるのでなければ、そのままリノベーションをすればシックで落ち着いた住宅になります。
現代まで倒壊せずに残っている古民家は強度の高い建材が使われている場合が多いです。
そのような建材は今ではなかなか購入できない珍しいものになっているため、リノベーションをして活かしたほうが良いでしょう。
また、住宅を建て直すと新築と同じ固定資産税を払わなければいけなくなります。
古民家リノベーションであれば建物はそのままになるため、固定資産税が安く済みます。

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古民家リノベーションにかかる費用

古民家をリノベーションする際、スケルトンリフォームをおこなうと20坪で1,400~1,800万円、50坪で2,600~3,400万円ほどかかります。
ただしこれはあくまでも概算で、実際は築年数やどこまで手を入れるかによって必要な費用が異なるため決まった相場は算出できません。
建材の強度こそ高いものの、現代の建築基準法による耐震基準などを満たしていない場合が多いです。
そのため耐震工事や断熱性能を向上させる必要があり、最低でも150万~200万円の予算が必要になるでしょう。
実例としては、築60年の古民家に1,000万円、築80年の古民家に2,200万円の費用をかけたものもあります。

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古民家リノベーションで利用できる補助金

古い住宅の再生はさまざまな自治体にとっての課題になっているため、古民家再生に補助金を設けている自治体は多いです。
耐震工事や省エネ性能の向上など、現代的な住宅としての機能を持たせるための工事には補助金が出る可能性があります。
ただし補助金は自治体によって制度が異なり、ない場所もあるため注意しましょう。
また、バリアフリー住宅にする場合は介護保険から補助金を受け取れる可能性があります。
これには高齢者住宅改修費用助成制度の対象となる必要があり、要支援または要介護に認定された方との同居が必要です。

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まとめ

古民家をリノベーションすれば、固定資産税を抑えつつ魅力的な住宅にできます。
リノベーションにかかる費用は築年数や面積、どこまでの範囲に手を入れるかによって異なるため決まった相場はありません。
自治体によってはリノベーションに補助金を出しているため、うまく活用して工事を進めましょう。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すなら株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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