マイホームの住み替えを検討している方の多くは、そのタイミングに悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
住み替えの種類は売り先行と買い先行が一般的ですが、近年では同時進行も人気です。
そこで今回は、同時進行とはどのような住み替え方法か、メリット・デメリットをご紹介します。
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同時進行とはどのような住み替え方法か
住み替えにおける同時進行とは、自宅の売却と新居の購入を同時に進めることです。
自宅の売却活動をしながら購入候補の物件を見学に行くため、上手くタイミングが合えばスムーズに住み替えが完了します。
売却と購入の決済も同時におこなうことがほとんどで、無駄な費用がかからない点が特徴です。
マイホームの住み替えで同時進行を選択すると、売却資金を住み替え先の購入資金に充てることも可能になるため、手元にまとまった資金がない方にも向いています。
売却・購入それぞれの流れは売り先行や買い先行と変わらないので、手続きに悩む心配は少ないです。
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住み替え方法として同時進行を選択するメリット
同時進行は住み替え先の引き渡し日に合わせてマイホームの売却活動をおこなうため、仮住まいを探す手間がかかりません。
売却・購入・引っ越しが一度に完結する可能性も高く、売り先行や買い先行と比べると手続きも簡単です。
売却と購入の状況をそれぞれ把握できるためダブルローンの状態になる心配もなく、資金計画もしっかり立てられる点も同時進行のメリットです。
住み替えで失敗したくない方は、同時進行を検討してみましょう。
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住み替え方法として同時進行を選択するデメリット
同時進行で先にマイホームの買主が現れた場合は、引き渡し期限までに住み替え先を決めなければなりません。
慌てて物件を購入してしまうと、失敗するリスクが高まる点は大きなデメリットです。
逆に、住み替えたい物件が先に見つかった場合は、物件が先に買われてしまわないように急いで売るあまり、マイホームを安くさせられる可能性があります。
住み替え先が見つかっていないと、契約から引き渡しまで3か月などと長い期間を設定しなければならないため、条件の良い買主を逃してしまうケースも多くなります。
同時進行ではタイミングが重要なポイントになるので、それぞれの状況に合わせた戦略を立てる必要があります。
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まとめ
同時進行とは、自宅の売却と新居の購入を同時におこなう住み替え方法です。
手続きがスムーズに進むことや、売却資金を新居の購入費用に充てられる特徴があります。
ただし、タイミングが合わない場合、売却や購入を急ぐ必要があり、失敗する可能性が高まるため注意が必要です。
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不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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