群馬県太田市周辺の土地・一戸建て|物件選びの主役はお客様【すまい情報館】 > すまい情報館 ケイズエステートのスタッフブログ一覧 > 不動産の購入にかかる費用の種類とは?税金からローン保証料まで解説

不動産の購入にかかる費用の種類とは?税金からローン保証料まで解説

≪ 前へ|新築一戸建てと中古一戸建ての需要の変化やメリットとデメリットをご紹介   記事一覧   不動産売却時の必要書類とは?3つのタイミング別に解説!|次へ ≫

不動産の購入にかかる費用の種類とは?税金からローン保証料まで解説

不動産の購入にかかる費用の種類とは?税金からローン保証料まで解説

不動産購入時には、本体価格以外にもいくつかの費用の支払いが必要になるため、入念な資金計画を立てなければなりません。
そこで今回は、不動産購入時にかかる費用の種類をご紹介します。
税金やローン手数料などについても解説しますので、マイホームの購入を検討している方は参考にしてみてください。

不動産購入時にかかる費用の種類とは

不動産購入時には、土地・建物の本体価格に加えていくつかの費用がかかります。
まず不動産会社による仲介で不動産を購入する場合、法律で定められた範囲内で「仲介手数料」の支払いが必要です。
新築の場合は所有権保存登記、中古の場合は所有権移転登記が必須となり、登記を司法書士などの専門家に依頼する場合には「登記費用」がかかります。
また、売買契約時には手付金を支払うことが一般的で、費用の相場は物件価格の5%~10%です。

▼この記事も読まれています
不動産売却は見た目が大切!リフォームの必要性や内見のポイントをご紹介!

不動産購入時にかかる費用には税金も含まれる

不動産購入時にはいくつかの税金が発生し、まず新築・中古を問わず「不動産取得税」を支払わなければなりません。
不動産取得税の税率は固定資産税評価額の4%ですが、住宅用の不動産に限り軽減税率が適用され、さらに土地の評価額は2分の1として計算されます。
次に売買金額に応じた「印紙税」が発生し、軽減措置を適用後の税額は売買金額が1,000万円~5,000万円の場合は1万円です。
また、土地や建物を登記する際に「登録免許税」がかかりますが、住宅の種類に応じて軽減措置を受けられます。

▼この記事も読まれています
不動産の「買取」とは?向いている方の特徴や注意点をご紹介!

不動産購入時の費用「ローン保証料」とは

不動産購入時に住宅ローンを利用する場合は、住宅ローンの金利とは別に「ローン保証料」が請求される場合があります。
ローン保証料とは、万が一住宅ローン返済が困難になった場合に備えて、住宅ローンを借りる金融機関とは異なる保証会社に支払う費用です。
保証契約を結ぶことにより、住宅ローン債務者からのローン返済が滞った場合、金融機関は保証会社から一括で残債を受け取り、債権を保証会社に移行させられます。
そのため、融資の条件として保証契約を義務付ける金融機関が多く、保証料の目安は金利に0.2%程度を上乗せもしくは借入額の2%程度を一括で支払う形です。

▼この記事も読まれています
不動産の「買取」とは?向いている方の特徴や注意点をご紹介!

まとめ

不動産購入時には、本体価格のほかに税金やローン保証料といった諸費用がかかります。
途中で資金不足に陥らないように、合計の支出額を計算して資金計画を立てましょう。
税金には軽減措置を活用できる場合もありますので、詳しくは専門家に相談することをおすすめします。
私たちすまい情報館 株式会社ケイズエステートは、群馬県太田市・大泉町を中心に豊富な売買物件を取り扱っております。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|新築一戸建てと中古一戸建ての需要の変化やメリットとデメリットをご紹介   記事一覧   不動産売却時の必要書類とは?3つのタイミング別に解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-06-22

    2023-06-22

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    すまい情報館 ケイズエステート
    • 〒373-0813
    • 群馬県太田市内ケ島町866-4
    • 0120-367-660
    • TEL/0276-60-2300
    • FAX/0276-60-2232
    • 群馬県知事 (3) 第7169号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-16
    太田市細谷町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-07-15
    太田市新田木崎町 売土地の情報を更新しました。
    2024-07-15
    太田市下田島町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-07-13
    太田市鳥山中町 土地 C区画の情報を更新しました。
    2024-07-13
    太田市山之神町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-07-13
    太田市鳥山下町 未入居住宅の情報を更新しました。
    2024-07-13
    太田市脇屋町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-07-13
    太田市台之郷町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-07-13
    太田市大島町 土地の情報を更新しました。
    2024-07-13
    太田市新田村田町 土地 D区画の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


太田市鳥山中町 土地 C区画

太田市鳥山中町 土地 C区画の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
群馬県太田市鳥山中町
交通
三枚橋駅
徒歩10分

太田市新田村田町 土地 B区画

太田市新田村田町 土地 B区画の画像

価格
930万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

太田市新田村田町 土地 C区画

太田市新田村田町 土地 C区画の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

太田市新田村田町 土地 D区画

太田市新田村田町 土地 D区画の画像

価格
750万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

トップへ戻る

来店予約