アルバイトでもマイホームを持つことを目標にしている方もいらっしゃるでしょう。
しかし「アルバイトの立場では住宅ローンが組めないのではないか？」との不安の声もよく聞きます。
そこで今回は、アルバイトでは住宅ローンを組むのは難しいのか、その疑問にお答えするとともに、審査のポイントについても解説します。
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アルバイトで住宅ローンを組むのが難しい理由
結論を述べると、アルバイトで住宅ローンを組むことは難しいと言わざるを得ません。
一部のアルバイトの方々は正社員と同等の収入を得ていますが、安定性においては正社員に及ばないと見做されます。
住宅ローンは通常、20年から30年という長期にわたる返済期間が一般的であり、審査の際には安定性が重視される傾向があります。
アルバイトには一時的に高額な収入を得られる場合もありますが、非正規雇用の立場から解雇のリスクが高まるという側面があります。
そのため、収入の継続性が低いアルバイトは住宅ローンの審査に通りにくいと言えます。
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アルバイトで住宅ローンを組むならフラット35がおすすめ
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンです。
通常の住宅ローンと異なり、フラット35の審査は独自の仕組みを持っています。
アルバイトでも審査に通りやすい理由は、基本条件が満70歳未満であり、日本国籍または永住許可を持つことだけである点が挙げられます。
また、金利の変動がなく、保証人が不要である点もフラット35のメリットです。
通常の金融機関が審査を厳しくおこなう場合は、フラット35の利用を検討することが良いでしょう。
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アルバイトでも住宅ローン審査に通過するためのポイント
アルバイトでも住宅ローン審査に通過するためのポイントの一つは、頭金を多めに用意することです。
頭金が多ければ多いほど、返済額が少なくなり、住宅ローンの審査に通る可能性も高くなります。
また、返済負担率を下げるのも一つの方法です。
返済負担率とは、年収に対する年間の返済額の割合で、負担が大きいと滞納のリスクが高まり、審査に通りにくくなります。
収入の安定性が低いアルバイトの方は、返済負担率をなるべく低く抑える必要があります。
さらに、審査に落ちる要因を減らすために、信用情報にも注意することが重要です。
住宅ローンの審査では、クレジットカードの支払いやキャッシングの滞納などの信用情報も確認されます。
滞納がある場合は、返済を終えてから住宅ローンに申し込むようにしましょう。
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まとめ
アルバイトの立場で住宅ローンを組むのが難しいのは、収入の安定性に欠けるからです。
アルバイトでも審査に通りやすい住宅ローンとしてフラット35の利用も検討できます。
頭金を多めに用意したり、返済負担率を低く抑えたりするのも、審査に通る可能性を高めるうえで良い方法です。
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