群馬県太田市周辺の土地・一戸建て|物件選びの主役はお客様【すまい情報館】 > すまい情報館 ケイズエステートのスタッフブログ一覧 > 自営業者は住宅ローン審査が通らない?自宅兼事務所購入時の注意点を解説!

自営業者は住宅ローン審査が通らない?自宅兼事務所購入時の注意点を解説!

≪ 前へ|夏季休業のお知らせ(8月12日~8月19日)   記事一覧   3階建て住宅を購入するメリットとは?デメリットや注意点も解説|次へ ≫

自営業者は住宅ローン審査が通らない?自宅兼事務所購入時の注意点を解説!

自営業者は住宅ローン審査が通らない?自宅兼事務所購入時の注意点を解説!

自営業の方がマイホームを購入する際に、住宅ローンが組めるか否かは大きな問題でしょう。
自営業者が会社員や公務員にくらべて審査が通りにくいとされているのには、どういった理由があるのでしょうか。
今回は、自営業者が住宅ローンの審査に通らないとされる理由や審査を受ける際の注意ポイントや、自宅兼事務所を購入する際の注意点について解説します。

自営業者の住宅ローン①審査が通らないとされる理由

住宅ローンは長期にわたって返済を続けなくてはならないため、安定した返済能力が必要です。
民間企業に勤める会社員や公務員などは毎月給料が支払われるので、継続的な収入があります。
勤務先が信用能力の一部を担ってくれる面もあるでしょう。
自営業者の場合は事業の将来性を予測するのが難しく、環境の変化などで収入が左右されるため、審査に通らない可能性が高いと言われます。
病気やけがで働けなくなった場合でも、会社員なら何らかの補償が受けられますが、自営業者は自分で対処しなくてはなりません。
会社員や公務員にくらべると、収入の安定性や継続性を判断するのが難しいため、自営業者の審査に消極的な金融機関もあります。

▼この記事も読まれています
不動産購入時に加入する火災保険とは?補償範囲などもご紹介

自営業の住宅ローン②審査を受けるポイント

自営業者が住宅ローンの審査を受ける際のポイントは、安定した所得があると証明することです。
金融機関が設ける一般的な条件として、直近の3期連続で黒字である点が挙げられます。
会社員の場合は年収で判断されることが多いですが、自営業者の場合は収入から経費を差し引いた所得で判断されるので注意が必要です。
車やカードなどのローンや税金の滞納があると、審査は通らないでしょう。
納め忘れている税金はないか確認し、ほかのローンの完済をしてから審査を申し込む必要があります。
できるだけ多くの自己資金を用意するのもポイントです。
頭金を多く支払えば借り入れ金額を減らせるので、審査に通りやすくなります。

▼この記事も読まれています
不動産の購入にかかる費用の種類とは?税金からローン保証料まで解説

自営業の住宅ローン③自宅兼事務所を購入する際の注意点

自宅兼事務所で住宅ローンを組めるかについては、金融機関によって条件が異なります。
住宅ローンは居住用の住居を購入するために、低い金利で融資を受けられる制度です。
店舗や事務所など事業用の物件では、原則として利用できません。
自宅兼事務所の場合には、床面積の比率が条件になる場合が一般的なので、金融機関に確認しましょう。
住宅ローン控除が適用されれば、所得税の控除が受けられます。
控除を受けるには、居住部分の床面積が全体の2分の1以上なくてはなりません。
会社員は初年度のみ確定申告の手続きをすれば、翌年からは年末調整で控除が受けられますが、自営業者の場合は毎年の手続きが必要です。

▼この記事も読まれています
建売住宅の購入でかかる維持費の種類とは?平均金額や抑える方法を解説!

まとめ

自営業者が住宅ローンを組むには、金融機関の審査で安定した収入と返済能力があることを証明する必要があります。
住宅ローン審査に通るためには、頭金を多く用意することもポイントです。
自宅兼事務所を購入し住宅ローン控除を受ける際には、居住部分の床面積などの条件があるので、事前に確認しておきましょう。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すなら株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|夏季休業のお知らせ(8月12日~8月19日)   記事一覧   3階建て住宅を購入するメリットとは?デメリットや注意点も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-06-22

    2023-06-22

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    すまい情報館 ケイズエステート
    • 〒373-0813
    • 群馬県太田市内ケ島町866-4
    • 0120-367-660
    • TEL/0276-60-2300
    • FAX/0276-60-2232
    • 群馬県知事 (3) 第7169号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-16
    太田市大原町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-16
    太田市新田市野井町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-16
    太田市金山町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-15
    太田市植木野町 売地の情報を更新しました。
    2024-04-15
    太田市中根町売地【新開発該当地】の情報を更新しました。
    2024-04-15
    高瀬町売地の情報を更新しました。
    2024-04-15
    太田市中根町売地の情報を更新しました。
    2024-04-15
    太田市東別所町 売地の情報を更新しました。
    2024-04-15
    太田市宝町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-15
    太田市新田木崎町 売地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


太田市新田村田町 土地 C区画

太田市新田村田町 土地 C区画の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

太田市新田村田町 土地 D区画

太田市新田村田町 土地 D区画の画像

価格
750万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

太田市新田村田町 土地 B区画

太田市新田村田町 土地 B区画の画像

価格
930万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

太田市宝町 土地 7区画

太田市宝町 土地 7区画の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
群馬県太田市宝町
交通
細谷駅
徒歩32分

トップへ戻る

来店予約