空き家を所有していて、活用方法が分からないといった方は、住宅セーフティネット制度を活用してみてはいかがでしょう。
基準を満たしていれば、放置してしまいがちな空き家の有効活用に繋がります。
こちらの記事では、空き家の住宅セーフティネット制度とはなにか、登録方法やメリットを解説しますので、ぜひ参考にしてください。
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空き家の住宅セーフティネット制度とはなにか
昨今深刻化している空き家問題解決に向けて、2017年10月からスタートした制度です。
住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸物件住宅の制度、専用住宅にするための改修や入居に向けた経済的支援、住宅確保要配慮者と物件のマッチングや入居支援の3つの要素で成り立っています。
貸す側と借りる側の不安要素を解消できる制度で、空き家を有効活用できる支援です。
この制度が利用できる住宅確保要配慮者とは、高齢者や障がい者、低所得者、子育て世帯、被災者、外国人など、法律や省令などによって決められています。
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空き家の住宅セーフティネット制度の登録方法と基準とは
所有している物件を活用したい場合「セーフティネット住宅の情報提供システム」に無料掲載し情報開示をします。
要配慮者のみが入居できる「専用住宅」と、要配慮者以外も入居できる「登録住宅」の2種類があります。
掲載には物件の所在地を管轄している都道府県などに申請をし、基準を満たしているかチェックされます。
基準は都道府県ごとに異なる場合がありますが、基本的には「新耐震基準」を満たし、床面積が25㎡以上である点です。
コンパクトなワンルームのお部屋は対象外となってしまうため注意してください。
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空き家の住宅セーフティネット制度のメリットと注意点とは
住宅セーフティネット制度のメリットは改修や入居への経済的支援です。
間取りの変更やバリアフリー改修などの工事をするときに、改修費の補助がでます。
また入居費の補助も出るため、家賃滞納のリスクが軽減されるのも魅力です。
補助の内容は区市町村によって異なるので、事前に確認してください。
注意点としては、上記の支援策は「専用住宅」のみが対象になる点です。
比較的自由度が高い登録住宅では、支援策が受けられないので、どちらのタイプにするのか慎重に検討しましょう。
改修費補助を受けた住宅については、10年間は入居者を住宅確保要配慮者に限定した登録住宅（セーフティネット専用住宅）として管理する必要があります。
また、すべての区市町村で支援策があるわけではなく、利用しようと思っているエリアでは対象外になる場合もあります。
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まとめ
空き家の活用方法に困っている方は、住宅セーフティネット制度を検討してみましょう。
専用住宅と登録住宅の2種類があり、専用住宅にするとさまざまな支援が受けられます。
支援内容などは区市町村によって異なるので、検討している方は事前に確認しておきましょう。
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不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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