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空き家の住宅セーフティネット制度とは?登録方法やメリットについて

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空き家の住宅セーフティネット制度とは?登録方法やメリットについて

空き家の住宅セーフティネット制度とは?登録方法やメリットについて

空き家を所有していて、活用方法が分からないといった方は、住宅セーフティネット制度を活用してみてはいかがでしょう。
基準を満たしていれば、放置してしまいがちな空き家の有効活用に繋がります。
こちらの記事では、空き家の住宅セーフティネット制度とはなにか、登録方法やメリットを解説しますので、ぜひ参考にしてください。

空き家の住宅セーフティネット制度とはなにか

昨今深刻化している空き家問題解決に向けて、2017年10月からスタートした制度です。
住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸物件住宅の制度、専用住宅にするための改修や入居に向けた経済的支援、住宅確保要配慮者と物件のマッチングや入居支援の3つの要素で成り立っています。
貸す側と借りる側の不安要素を解消できる制度で、空き家を有効活用できる支援です。
この制度が利用できる住宅確保要配慮者とは、高齢者や障がい者、低所得者、子育て世帯、被災者、外国人など、法律や省令などによって決められています。

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空き家の住宅セーフティネット制度の登録方法と基準とは

所有している物件を活用したい場合「セーフティネット住宅の情報提供システム」に無料掲載し情報開示をします。
要配慮者のみが入居できる「専用住宅」と、要配慮者以外も入居できる「登録住宅」の2種類があります。
掲載には物件の所在地を管轄している都道府県などに申請をし、基準を満たしているかチェックされます。
基準は都道府県ごとに異なる場合がありますが、基本的には「新耐震基準」を満たし、床面積が25㎡以上である点です。
コンパクトなワンルームのお部屋は対象外となってしまうため注意してください。

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空き家の住宅セーフティネット制度のメリットと注意点とは

住宅セーフティネット制度のメリットは改修や入居への経済的支援です。
間取りの変更やバリアフリー改修などの工事をするときに、改修費の補助がでます。
また入居費の補助も出るため、家賃滞納のリスクが軽減されるのも魅力です。
補助の内容は区市町村によって異なるので、事前に確認してください。
注意点としては、上記の支援策は「専用住宅」のみが対象になる点です。
比較的自由度が高い登録住宅では、支援策が受けられないので、どちらのタイプにするのか慎重に検討しましょう。
改修費補助を受けた住宅については、10年間は入居者を住宅確保要配慮者に限定した登録住宅(セーフティネット専用住宅)として管理する必要があります。
また、すべての区市町村で支援策があるわけではなく、利用しようと思っているエリアでは対象外になる場合もあります。

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まとめ

空き家の活用方法に困っている方は、住宅セーフティネット制度を検討してみましょう。
専用住宅と登録住宅の2種類があり、専用住宅にするとさまざまな支援が受けられます。
支援内容などは区市町村によって異なるので、検討している方は事前に確認しておきましょう。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すなら株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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