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建売住宅に太陽光パネルを後付けできる?後付けのメリットと費用を解説

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建売住宅に太陽光パネルを後付けできる?後付けのメリットと費用を解説

建売住宅に太陽光パネルを後付けできる?後付けのメリットと費用を解説

建売住宅を購入した後、太陽光パネルを設置することはできるのでしょうか。
太陽光パネルのメリットやデメリット、設置費用など、気になる点は多いと思います。
そこで今回は、建売住宅に太陽光パネルを後付けする場合の注意点や手順、費用の相場などについて解説します。

建売住宅購入後に太陽光パネルを後付けできるのか

太陽光パネルは、新築住宅と既存住宅の両方に後付けできる設備ですが、新築と同時に取り付ける場合と、後付けの場合とでは手順や依頼先が若干異なります。
新築住宅では、建築前から計画的に太陽光パネルを取り付けることが可能です。
この場合、家の設計建築を担うハウスメーカーや工務店に依頼することが一般的です。
一方、既存の住宅に設置しようとする場合、太陽光発電の専門の業者に依頼することになります。
新築と同時に設置する場合、建物の工事と同時に設置工事をするので、工事費用を安く抑えられるでしょう。
また、太陽光パネルの設置費用も含めて住宅ローンに組み込むことができます。

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太陽光パネルを後付けするメリット・デメリット

太陽光パネルを後付けする最大のメリットは、固定資産税がかからないことです。
新築と同時に設置した場合、住宅の、屋根の一部として固定資産税がかかることがあります。
後付けした場合、屋根の一部としては扱われないので、固定資産税がかからないことが一般的です。
デメリットとしてはまず、屋根にかかる負担が大きくなる可能性です。
太陽光パネルを設置することを想定しないで建築した場合、強度が不足する恐れもあります。
また、太陽光パネルを設置したことにより、ハウスメーカーの保障が、屋根に関する部分は対象外になってしまうかもしれません。

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太陽光パネルを後付けするときの費用

太陽光パネルを含む、太陽光発電システムの設置費用は、84~140万円が目安とされています。
決して安くない金額ですが、自治体によっては、太陽光発電システムの導入に対して補助金が支給されます。
数万円~20万円前後の補助金がありますので、お住まいの自治体に問い合わせてみましょう。
また、蓄電池を設置する場合は別途費用が必要なことと、定期的なメンテナンスにも1回あたり1~2万円の費用がかかります。

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まとめ

建売住宅に太陽光パネルを後付けすることは可能で、後付けするメリットは、固定資産税に含まれないことです。
屋根にかかる負担が増える、ハウスメーカーの保証対象外になる可能性がある、といったデメリットもあるので注意が必要です。
太陽光発電システムの設置費用は、84~140万円が目安とされています。
自治体によっては補助金が支給されるので、窓口に問い合わせてみましょう。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すなら株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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