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不動産売却と介護とは?説得のポイントをご紹介!

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不動産売却と介護とは?説得のポイントをご紹介!

不動産売却と介護とは?説得のポイントをご紹介!

介護をきっかけに家を売却するとき、どのようなことに注意すべきでしょうか。
親が家を売りたがらないとき、どのように説得すればよいでしょうか。
そこで今回は、介護をきっかけに家を売却するときのポイント、親が家を売りたがらないときの説得方法について解説します。

介護保険料とはなにか

介護保険料は、高齢者の介護サービス費用の一部を所得に応じて負担する仕組みです。
所得が高いほど、介護保険料も増額されます。
不動産売却と介護保険料の関係は、売却による所得が料金算定にどう影響するかにあります。
2018年度の介護保険制度改正により、不動産売却による所得が一定条件を満たせば、控除されるようになりました。
条件は以下の通りです。

●売却する不動産がマイホームの場合
●譲渡所得が3000万円以下
●他の特別控除を受けていない


これらを満たせば、譲渡所得が発生しても介護保険料は上がらずにすみます。

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親が家を売りたがらないときの説得方法

親が家を売りたがらない時、まず親の気持ちを尊重し、思いや不安を理解することが大切です。
強引に迫らず、不動産売却のメリットや必要性を説明します。
介護費や生活費の充てられる点、空き家の固定資産税増加や管理の手間、火災や犯罪リスクなどを示します。
空き家は地域に悪影響を及ぼすこと、早めの売却が得策であること、優遇措置を活用して税金負担が軽減できることも伝えます。
最後に、不動産売却のサポートを約束します。
これらのことをおこなうことで、親子のコミュニケーションと信頼を深め、最良の選択を共に考えることができます。

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介護をきっかけに家を売却するときのポイント

まず、早めの行動が大切です。
売却には査定や契約、引き渡しまでの手続きに時間がかかりますし、市場の動向や季節によっても価格や需要が変動します。
早めに売却計画をたて、適切なタイミングでの売却を考えましょう。
次に、信頼できるパートナーの選択が鍵となります。
不動産会社や司法書士などの専門家のサポートが不可欠ですが、悪徳業者には要注意です。
信頼性を確かめるためには、口コミや評判、実績を確認して判断することが重要です。
最後に、売却後の確定申告の重要性を押さえましょう。
売却に伴う所得税や住民税の申告は避けて通れません。
売却した年の翌年2月16日から3月15日までにおこなう必要があり、必要な書類も確認しましょう。
これらのポイントを押さえて介護による家の売却をスムーズに進めましょう。

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まとめ

親が家を売りたがらないときは、親の気持ちを尊重し、不動産売却のメリットや必要性を説明しましょう。
早めの行動、信頼できるパートナーの選択、売却後の確定申告が介護のための家の売却のポイントです。
これらを通じて、親子間のコミュニケーションを深め、親の幸せと安心を考えて最善の選択をすることをおすすめします。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すなら株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


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