群馬県太田市周辺の土地・一戸建て|物件選びの主役はお客様【すまい情報館】 > すまい情報館 ケイズエステートのスタッフブログ一覧 > 住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリットなどを解説

住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリットなどを解説

≪ 前へ|購入する土地に電柱があったらどうする?メリット・デメリットも解説   記事一覧   一戸建てから一戸建てへの住み替えの理由とは?住み替えの注意点などを解説|次へ ≫

住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリットなどを解説

住宅ローンの収入合算とは?ペアローンとの違いやメリットなどを解説

理想とするマイホームの価格が高く、住宅ローンの借入額を増やしたいと考えている方も多いでしょう。
そんな場合に便利なローンの組み方として「収入合算ローン」があります。
今回は収入合算ローンの特徴や類似する「ペアローン」との違い、収入合算により得られる利点や注意点をご紹介します。

住宅ローンの収入合算とはなにか

収入合算とは、夫婦や親子などの収入を合わせて申請する住宅ローンを指し、世帯年収を増やすことにより住宅ローンの借入額を増やせます。
収入合算には「連帯債務型」と「連帯保証型」の2種類があり、連帯債務型は夫婦や親子のうちいずれか1人が住宅ローンを借りて、もう一方が連帯債務者になる方法です。
対する連帯保証型は、夫婦や親子のうちいずれか1人が住宅ローンを借りて、もう一方が連帯保証人になる方法です。

▼この記事も読まれています
不動産購入で使えるローンの種類と金利について解説!

住宅ローンの手法「収入合算」と「ペアローン」の違い

収入合算とよく似た住宅ローンに「ペアローン」があり、この2つは明確に異なります。
収入合算は夫婦や親子が1本の住宅ローンをまとめて借り入れるのですが、ペアローンは夫婦や親子がそれぞれ1本ずつのローンを別々(2本)にして組む方法です。
また、別々のローンを組んだのちに、お互いがお互いの連帯保証人になる点もペアローンならではの特徴になります。

▼この記事も読まれています
公務員は住宅ローン審査で優遇される?落ちるケースも解説

収入合算で住宅ローンを組むメリット・デメリット

収入合算によりメリットとしてとくに大きいのは、1人で住宅ローンを申告する場合と比較して、収入額を増やせることです。
収入額が多ければ多いほど住宅ローンの借入額を増やせる可能性が高まるため、購入できる住宅の選択肢が広がります。
収入合算とよく似たペアローンの場合は別々に住宅ローンを組むため、諸費用も2倍かかりますが、1本の住宅ローンで済む収入合算なら諸費用を抑えられることもメリットです。
一方で収入合算のデメリットとなるのは「住宅ローン控除」や「すまい給付金」の対象となるのが債務者本人に限定されることです。
また、連帯保証人は団体信用生命保険(団信)に加入できないため、返済途中に連帯保証人が死亡したとしても、その後のローン残債が免除されない点にも注意しましょう。

▼この記事も読まれています
自営業者は住宅ローン審査が通らない?自宅兼事務所購入時の注意点を解説!

まとめ

収入合算とは夫婦や親子の収入を合わせることを意味し「連帯債務型」と「連帯保証型」の2種類があります。
収入額を増やして住宅ローンを申請できるため、借入額を増やしやすいことなどがメリットです。
一方で「住宅ローン控除」や「すまい給付金」の対象が債務者に限定されることなどはデメリットといえます。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すなら株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|購入する土地に電柱があったらどうする?メリット・デメリットも解説   記事一覧   一戸建てから一戸建てへの住み替えの理由とは?住み替えの注意点などを解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-06-22

    2023-06-22

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    すまい情報館 ケイズエステート
    • 〒373-0813
    • 群馬県太田市内ケ島町866-4
    • 0120-367-660
    • TEL/0276-60-2300
    • FAX/0276-60-2232
    • 群馬県知事 (3) 第7169号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-05-15
    太田市鳥山中町 土地 C区画の情報を更新しました。
    2025-05-15
    太田市東矢島町 土地の情報を更新しました。
    2025-05-15
    植木野町 デザイン住宅の情報を更新しました。
    2025-05-13
    伊勢崎市東小保方町 土地の情報を更新しました。
    2025-05-13
    Livele Garden.S 太田第10由良町 1号棟の情報を更新しました。
    2025-05-12
    太田市龍舞町 売土地の情報を更新しました。
    2025-05-09
    アーネストワン 太田市岩松町 第4 2号棟の情報を更新しました。
    2025-05-09
    太田第12由良町 一建設 2号棟の情報を更新しました。
    2025-05-09
    タクトホーム 太田市龍舞町6期6棟 2号棟の情報を更新しました。
    2025-05-09
    URBAN STYLE 太田市宝町1期 1号棟 の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


太田市鳥山中町 土地 C区画

太田市鳥山中町 土地 C区画の画像

価格
830万円
種別
売地
住所
群馬県太田市鳥山中町
交通
三枚橋駅
徒歩10分

太田市龍舞町 中古戸建

太田市龍舞町 中古戸建の画像

価格
2,800万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県太田市龍舞町
交通
竜舞駅
徒歩5分

太田市新田村田町 土地 B区画

太田市新田村田町 土地 B区画の画像

価格
930万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

太田市新田村田町 土地 D区画

太田市新田村田町 土地 D区画の画像

価格
750万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

トップへ戻る

来店予約