マイホームの購入を検討する際に、納税の不安を感じる方は多いです。
税金の支払いが遅れると追徴課税の支払いが求められる可能性があるからこそ、もしも滞納しそうであれば早めに対処が必要です。
こちらの記事では、不動産の固定資産税の基本についてお伝えしたうえで支払いが遅れそうなときの対処法を解説します。
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マイホームの購入で発生する固定資産税の基本について
固定資産税とは、不動産などの資産を所有している人がその資産価値に応じて支払うべき税金の一種です。
基本的には1年分の納税を第1期から第4期の全4回に分けて分納するケースが多いですが、各地域の自治体ごとに具体的な決まりが設定されているので、各自で確認が必要です。
たとえば東京23区の場合は、第1期の納付期間中に1年分を一括払いするか4回で分納するか選択できます。
以前までは一括払いすると割引制度が適用されるケースが多かったものの、現在では多くの自治体が割引制度を廃止しているため、一括払いしたところで特段メリットはありません。
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マイホームの購入で発生する固定資産税の支払い方法について
マイホームなど不動産の固定資産税の支払い方法には、大きく分けて現金・クレジットカード・口座振替・スマートフォン決済・ペイジー・電子マネーの6種類があります。
現金で支払う場合は30万円以上の取り扱いができないので、納税負担額によってはそれ以外の方法を利用するしかありません。
また口座振替を適用する場合、申請までに約1か月ほどかかるため、余裕を持った準備が必要です。
クレジットカードとスマートフォン決済など電子マネーは、利用する金融機関のポイント還元やマイル還元などの特典を利用できるため、場合によってはお得と言えるでしょう。
ただし、クレジットカードに関しては一部手数料が発生するため、支払い主に不利にならないかどうか確認しておきましょう。
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固定資産税の支払いが遅れそうなときの対処法について
不動産の固定資産税の支払いが遅れそうなときの対処法として、減税や免税もしくは徴収猶予の申請があります。
自然災害で被災したり生活保護法のサポートを受けていたりする場合は、事情を説明して自治体の認可を得られると、減税や免税になる可能性があります。
ほとんどの場合はこの条件を満たさないため、支払えない理由や現時点で支払える金額を明確にしたうえで、希望する猶予期間の相談をするべきです。
何も連絡せずに滞納してしまうと追徴課税などのペナルティ対象になるため、避けましょう。
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まとめ
不動産を所有している場合は、資産価値に応じて固定資産税の支払いが求められます。
複数の支払い方法が用意されているので、ご自身に合ったものを選ぶようにしてください。
また税金を滞納すると多くのデメリットが生じるため、どうしても納付がむずかしい場合は早めに自治体に連絡するようにしてください。
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すまい情報館 株式会社ケイズエステート
群馬県太田市の地域に密着した活動を通じ、住まいの全てに精通した不動産のプロフェッショナルとして、お客様と一生のお付き合いを心がけております。
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