相続の場面では、財産の分け方をめぐって家族間で対立が起きる「争族」が深刻な問題となることがあります。
特に不動産は分割が難しく、感情的な対立を引き起こしやすいため、生前の準備が円満相続のカギを握ります。
この記事では、遺言書の作成や遺産分割協議の進め方など、不動産相続における争族対策の具体的な方法について解説します。
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不動産の相続で生前に準備できる争族対策とは
不動産の相続において、生前に「争族対策」を講じることは、相続時のトラブルを未然に防ぎ、家族間の円満な関係を保つために欠かせません。
争族対策では、相続人同士の対立を防ぐため、被相続人が遺言書を作成し、自身の意思を明確に示すことが重要になります。
また、生前に相続人全員で話し合いを行い、分割方法について合意を得ておくことも効果的です。
不動産は分割が難しい資産であるため、これらの対策が特に重要になります。
専門家の助言を活用しながら、計画的な準備を進めることで、相続をスムーズに行い、家族全員が安心できる環境を整えることが可能です。
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不動産の相続で生前に準備できる節税対策
不動産の相続における節税対策として、「生前贈与」は生前に不動産を無償で他人に譲渡する有効な方法です。
たとえば、将来値上がりが見込まれる不動産を所有しているなら、生前贈与をしたほうが良い場合に当てはまります。
早めに贈与すれば、相続時よりも低い税率で贈与税を納められる可能性があり、節税につながります。
ただし、贈与税の計算は複雑で、専門家のアドバイスが必要なケースもあります。
また、一度贈与した不動産の取り消しが基本的にできないため、メリット・デメリットを十分に考慮することが重要です。
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不動産の相続で生前に準備できる認知症対策
不動産相続において、相続人が認知症になった場合、スムーズな手続きが難航する可能性が高くなります。
たとえば、ご自身の銀行口座が凍結されてしまい、財産の管理が滞ることも考えられます。
このような事態を防ぐためには、任意後見制度や家族信託を早期に活用することが非常に効果的です。
任意後見制度では、事前に信頼できる人物に財産管理を委任する契約を結ぶことが可能です。
家族信託を利用することで、信頼する家族に財産を託し、その管理や運用を任せる仕組みを作ることができます。
こうした生前の認知症対策は、相続対策の一環として非常に重要です。
ご自身の状況をよく検討し、専門家の助言を受けながら、安心できる準備を計画的に進めましょう。
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まとめ
争族対策では「遺言書」の作成や相続人との事前協議が重要で、不和を未然に防ぎます。
生前贈与は節税対策として効果的ですが、メリット・デメリットを十分理解し、専門家の助言を得ることが求められます。
また、任意後見制度や家族信託を活用することで、認知症による財産管理の混乱を防ぎ、相続を円滑に進められます。
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