群馬県太田市周辺の土地・一戸建て|物件選びの主役はお客様【すまい情報館】 > すまい情報館 ケイズエステートのスタッフブログ一覧 > 相続における代償分割とは?メリット・デメリットをご紹介

相続における代償分割とは?メリット・デメリットをご紹介

≪ 前へ|不動産の実勢価格とは?調べ方・価格設定の注意点を解説   記事一覧   老後の家が広すぎるときは住み替えがおすすめ?主な理由もご紹介|次へ ≫

相続における代償分割とは?メリット・デメリットをご紹介

相続における代償分割とは?メリット・デメリットをご紹介

相続にあたって、分割しにくい不動産の扱いに困っていませんか?
代償分割とは何か、メリット・デメリットを知っておけば、不動産の相続をスムーズに進められる可能性が高まります。
そこで今回は、相続における代償分割についてご紹介します。

相続における代償分割とは?

代償分割とは、相続人の一部が多めに遺産を受け取り、残りの相続人にその代償として金銭を支払う、遺産を分割する方法の一種です。
例として、兄弟2人で2,000万円の実家を分割するケースを考えてみましょう。
実家は預貯金のように、そのまま簡単に等分はできません。
共有すれば平等にはなるものの、お互いの許可がなければ権利が行使できず、その後の活用が難しくなってしまいます。
売って現金化すれば等分できますが、どちらかが住みたいと希望しているときなどは、それも難しいでしょう。
こうした場合、代償分割をすれば、つまりどちらかが実家を相続し、代わりにもう片方に1,000万円を支払えば、実家を売らずに遺産を等分できます。

▼この記事も読まれています
不動産活用のリバースモーゲージとは?メリット・デメリットを解説

代償分割のメリット・デメリット

代償分割で遺産を分ければ、共有名義にする必要も、売却する必要もありません。
不動産などを、活用しやすい状態でそのまま手元に残せます。
ただし、代償を巡るトラブルには、注意しなければなりません。
たとえば、不動産を代償分割する場合、不動産をもらう側はその価値を低く、代償をもらう側はその価値を高く見積もろうとします。
不動産にはさまざまな評価方法があり、結果も異なるため、現在の評価を不服としてトラブルに発展する可能性があります。

▼この記事も読まれています
不動産の売却における媒介契約とは?3つの契約を解説

代償分割をしたときの遺産分割協議書の書き方

代償分割をしたときは、遺産分割協議書にその旨を記載しなければなりません。
記載を怠ると、代償が単なる贈与とみなされ、贈与税が課されるリスクがあります。
「代償として」という書き方で、誰にいくらを、いつまでに払うのかを記載しましょう。
なお、代償分割をしたときの相続税は、遺産を多くもらった側は「遺産から代償金を引いた額」、代償をもらった側は「代償金額」で計算します。

▼この記事も読まれています
不動産購入の共有名義とはなにか?メリット・デメリットについて

まとめ

代償分割とは、相続人の一部が多めに遺産を受け取り、残りの相続人にその代償として金銭を支払う、遺産を分割する方法の一種です。
代償を巡ってトラブルが起こる可能性があるものの、不動産などの分割が難しい遺産を、共有や売却を避けて平等に分割できます。
なお、代償分割をしたときは、その旨を遺産分割協議書に記載しなければなりません。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すならすまい情報館 株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産の実勢価格とは?調べ方・価格設定の注意点を解説   記事一覧   老後の家が広すぎるときは住み替えがおすすめ?主な理由もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-06-22

    2023-06-22

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    すまい情報館 ケイズエステート
    • 〒373-0813
    • 群馬県太田市内ケ島町866-4
    • 0120-367-660
    • TEL/0276-60-2300
    • FAX/0276-60-2232
    • 群馬県知事 (3) 第7169号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-10
    太田市大原町 事務所・作業所・倉庫の情報を更新しました。
    2025-02-09
    太田市牛沢町 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-08
    太田市新道町 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-08
    大泉町朝日 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-08
    ゼファー太田本町プリンシア 2階3LDKの情報を更新しました。
    2025-02-08
    デザイナーズ中古住宅 太田市高林東町の情報を更新しました。
    2025-02-08
    平屋 太田市市場町第1 Livele Garden.S 3号棟の情報を更新しました。
    2025-02-08
    太田市飯塚町 新築戸建の情報を更新しました。
    2025-02-08
    Livele Garden.S 太田第6大原町 1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-08
    太田市安良岡町 診療所併用中古戸建の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


太田市新道町 中古戸建

太田市新道町 中古戸建の画像

価格
1,850万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県太田市新道町
交通
細谷駅
徒歩31分

大泉町朝日 中古戸建

大泉町朝日 中古戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県邑楽郡大泉町朝日2丁目
交通
東小泉駅
徒歩13分

太田市安良岡町 診療所併用中古戸建

太田市安良岡町 診療所併用中古戸建の画像

価格
4,980万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県太田市安良岡町
交通
韮川駅
徒歩11分

太田市新田村田町 土地 B区画

太田市新田村田町 土地 B区画の画像

価格
930万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

トップへ戻る

来店予約