家を売るためにはお金が多少なりともかかるため、不安を感じる方もいるでしょう。
今回は家の売却でお金がないときの方法について解説します。
また、やってはいけない行為や費用についてもお伝えしていくので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
群馬県太田市周辺の売買戸建て一覧へ進む
お金がないときに家を売る方法
お金がないときに家を売る方法はさまざまですが、代表的なのが買取です。
この場合は不動産会社が買主になってくれるので、販売活動をする必要がありません。
また、仲介とは異なる形態のため、仲介手数料が発生しない点も人気があります。
ただし、相場よりも安い金額での取引となるので、高く売りたいと考えている方には不向きとなっています。
また、買取を依頼できるのは、住宅ローンがすべて完済できているケースです。
もし残債が残っており、市場に出せない状態の場合は、任意売却をするしかありません。
この場合は勝手に手続きができないので、金融機関へ事情を話したうえで、承認してもらう必要があります。
▼この記事も読まれています
不動産売却は見た目が大切！リフォームの必要性や内見のポイントをご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
群馬県太田市周辺の売買戸建て一覧へ進む
お金がない時に家を売る場合に知っておきたい費用
知っておきたい費用として、税金が挙げられます。
家を売るときは少なからず収益が発生しますが、その場合に譲渡所得税が発生するのです。
また、これは売却益に比例して税額が高くなると考えましょう。
不動産会社に仲介を依頼した場合には、仲介手数料も発生します。
住宅ローン中の場合は、ローンの残債をすべて支払うのも忘れてはいけません。
多くの場合はローンの残債を返すのに苦労するので、資金調達が必要になる場合もあります。
任意売却をしたくない場合は、親族に頼んで資金を出してもらえないか相談する方法があるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産の「買取」とは？向いている方の特徴や注意点をご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
群馬県太田市周辺の売買戸建て一覧へ進む
お金がない時に家を売るときやってはいけない行為
やってはいけないのが、事前準備を怠ることです。
たとえば住宅ローンの残債を確認しないまま手続きを進めていると、二度手間になったり金融機関とトラブルになったりする恐れがあります。
住宅ローンの残債を確認しないと、かえって売却が滞ってしまう恐れがあるので注意しましょう。
また、お金に困っているからと言って、焦って売却しないように気を付けてください。
相場とかけ離れて安い金額で売ると、売却を後悔してしまう結果となります。
買主が見つかったときは、よく考えながら取引を進めるよう意識してください。
▼この記事も読まれています
不動産売却時の必要書類とは？3つのタイミング別に解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
群馬県太田市周辺の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
家を売るときにお金がない場合、任意売却や買取などの方法があります。
税金や住宅ローンの残債を返済するためのお金が必要になるでしょう。
事前準備を怠らないように注意しながら、売却手続きを進めるようにしてください。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すならすまい情報館 株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
群馬県太田市周辺の売買戸建て一覧へ進む
