現代的な住宅の多くは2階建て以上の造りですが、近年では平屋の魅力も再認識されています。
中古の平屋をリノベーションして快適な住まいをつくることも、ひとつの選択肢として検討できるかもしれません。
そこで今回は、平屋リノベーションのメリットと費用の相場、注意点について解説します。
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平屋のメリット・デメリット
平屋のメリットは、階段がなく家の中を平行移動できる点です。
高齢の方にとっても身体への負担が少なく、老後の住まいとして適しています。
平屋は壁を取り払ったり天井を高くしたりするなどの開放的な空間づくりもしやすいです。
1階と2階で独立しないため、家族間の距離が近くなり、コミュニケーションもとりやすくなるでしょう。
一方で、平屋は洪水や床下浸水の際に上階に逃げられないリスクがあります。
また、子どもがいる世帯や二世帯同居の場合、プライバシーを保てる間取りがつくりづらい点もデメリットです。
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平屋のリノベーションでできることと費用について
平屋リノベーションの費用相場は500万～2,500万円程度です。
建物の状態やリノベーションの規模によっても、費用やできることは大きく変わります。
状態の良い中古平屋であれば、水回りや内装などの小規模なリノベーションで十分かもしれません。
一方、土台・柱・屋根などの既存の構造体を残し、スケルトンにする選択肢もあります。
平屋の特徴を生かし、大空間を設けたり、天井を高くしたりする自由度の高い設計ができるでしょう。
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平屋をリノベーションするときの注意点
平屋をリノベーションするときは、まず調査をおこなうことが大切です。
傷みの状態によっては希望するリノベーションができない場合もあり、耐震基準を満たしていない場合は耐震補強の工事も必要です。
また将来的に2階建てに増築する可能性がある場合は、地盤の基礎工事や改良工事も必要となります。
リノベーションのプランでは、間取りをよく検討することも大切です。
たとえば、トイレやお風呂が寝室の側にあると音で眠れなかったり、窓の位置により室内に光が入らなかったりする状況が生じる場合があります。
平屋リノベーションの施工実績の多い業者に依頼すれば、暮らしやすさを意識したアドバイスがもらえるため、優良な業者選びも重要といえます。
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まとめ
平屋は平行移動ができ高齢者でも身体の負担が少ないメリットがある一方、プライベート空間をつくりにくいデメリットもあります。
平屋リノベーションでできることは、内装などの小規模な変更からスケルトンまでさまざまです。
平屋リノベーションでの注意点は、事前に建物調査をしっかりおこなうことや間取りをよく検討することなどが挙げられます。
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