近年、築年数を重ねた実家をリノベーションによって一新し、住み心地を改善するケースが珍しくありません。
しかし、工事には多額の費用がかかり、やり直しも簡単にはできないため、リノベーションの基本は事前に確認することが大事です。
そこで今回は、実家をリノベーションするときの基本として押さえたい、工事の目的や費用、注意点を解説します。
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実家をリノベーションする主な目的
実家をリノベーションする主な目的は、まず思い出のある家を長持ちさせることです。
長年住んだ家には多くの思い出ができるものであり、大切な家で今後も長く暮らせるよう、改修がよく実施されています。
また、高齢となった両親を近くで見守ることが目的で工事をおこなうケースも少なくありません。
工事によって実家を二世帯住宅に変えれば、高齢となった両親ともストレスなく同居できます。
さらに近年では、ライフスタイルの多様化にともない、広さに余裕のある郊外の実家へと戻る方も出てきており、より快適な暮らしを求めて実家を改修する事例もあります。
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実家のリノベーションで想定される費用
実家のリノベーションにかかる費用は、工事の内容によって変わります。
たとえば、バリアフリー化のために段差をなくすなら1万円～28万円、手すりを追加するなら1か所あたりに0.5万円～18万円かかるのが相場です。
実家を二世帯住宅とするため、トイレを追加するなら40万円～100万円、キッチンを増やすなら30万円～170万円かかります。
2階部分を子ども世帯用に全面改修するなら、最低でも1,000万円は必要です。
実家全体を全面改修するフルリノベーションの費用相場は、60㎡のマンションで900万?1,200万円、延床面積100㎡の戸建住宅では1,000万?2,200万円程度が目安です。
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実家をリノベーションするときの注意点
親名義の実家で子どもが工事費用を負担すると、物件を子どもに贈与したものとみなされ、贈与税が発生する場合があります。
課税対象額は、子どもが負担した費用から非課税枠の110万円を除いた額です。
贈与税の発生を避けたいときは、子どもが事前に実家を購入し、物件の名義を自分の名前に変更するのが有効です。
節税に効果的な方法やタイミングをしっかり見定めたいときは、税理士などの専門家に一度相談することをおすすめします。
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まとめ
実家をリノベーションする主な目的は、思い出のある家を長持ちさせることや高齢になった両親を見守ることなどにあります。
想定される費用は工事の内容次第で、バリアフリー化のために段差をなくすなら1万円～28万円かかるのが相場です。
注意点は、親名義の実家で子どもが工事費用を負担すると、物件の贈与だとみなされて課税を受ける場合があることです。
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