吹き抜けのある家は、明るさが増したり、洗練されたデザインになったりするため、人気があります。
しかし、一戸建てに吹き抜けを新たに設ける場合、どのくらい費用がかかるのか気になっている方も多いのではないでしょうか。
そこで本記事では、一戸建てに吹き抜けをリノベーションする際のメリット、費用や物件探しのポイントなどをご紹介します。
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一戸建てに吹き抜けをリノベーションするメリット
上階の部屋の分まで空間が広がり、開放感があり、採光性が高い点がメリットです。
吹き抜けがない場合、階下の部屋は壁にある窓からしか採光できませんが、高い位置に窓を設置できれば、日の光が階下の奥まで十分に届きます。
住宅密集地域や北向きの部屋などは、日当たりの悪さが課題となりますが、吹き抜けを導入すれば、その問題を解決できるでしょう。
しかし、空間が広くなるため、冷暖房効率が低下し光熱費が増加するデメリットがあります。
冷たい空気は下に沈む性質があり、エアコンの設置場所が悪いと光熱費が高くなる可能性があるため、できるだけ低い位置に取り付けましょう。
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一戸建てに吹き抜けをリノベーションする際の費用
既存の一戸建てに吹き抜けを作る際、100万円から500万円程度が相場です。
また、施工面積や建物の補強工事の必要性によっても価格が変動します。
さらに、気温の変化を感じやすくなるため、断熱性の向上など、追加の工事が必要となる可能性が高いです。
これらの追加工事には、リノベーション費用にくわえて約100万円の追加費用が発生するケースもあります。
具体的な費用については、現地調査をおこなったリフォーム会社などに確認しましょう。
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吹き抜けにリノベーションできる一戸建ての物件探しのポイント
吹き抜けが実現できない構造もあるため、物件探しのポイントを押さえておきましょう。
日本の住宅の約70％以上は、梁と柱が組み合わされた「木造軸組み工法」で建てられており、この構造の住宅は、リノベーションが可能です。
しかし「2×4工法」や「鉄筋コンクリート造」の場合、床を取り払うと構造上の安定性が損なわれるため、リノベーションできません。
また、天井裏や床下には、水道、ガス、電気の配管が通っているケースがあり、作りたい場所に大きな水道管やガス管などの設備がある場合、実現は難しいでしょう。
判断するための方法として、リフォーム会社などに、事前の現地調査を依頼すると良いでしょう。
ただし、会社によって判断基準が異なる場合もありますので、ご留意ください。
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まとめ
上階の部屋の分まで空間が広がり、開放感があり採光性が高い点がメリットです。
住宅密集地域や北向きの部屋などは、日当たりの悪さが課題となりますが、高い位置に窓を設置できれば、日の光が階下の奥まで十分に届きます。
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不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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