群馬県太田市周辺の土地・一戸建て|物件選びの主役はお客様【すまい情報館】 > すまい情報館 ケイズエステートのスタッフブログ一覧 > 築浅の一戸建ての売却のポイントとは?価格設定や売却のコツを解説

築浅の一戸建ての売却のポイントとは?価格設定や売却のコツを解説

≪ 前へ|自宅でのお仕事を快適に!ワークスペースのリノベーションを解説   記事一覧   相続した不動産は売却が得?メリットとデメリットを解説!|次へ ≫

築浅の一戸建ての売却のポイントとは?価格設定や売却のコツを解説

築浅の一戸建ての売却のポイントとは?価格設定や売却のコツを解説

建てられてから月日が立っていない築浅の一戸建ては魅力的にも思えますが、売却する立場からするとさまざまな注意点や問題点が出てきます。
できるだけ高く、スムーズな売却を可能にするためにも、このタイプの物件を売る際に重要になるポイントをしっかりと踏まえておきましょう。

売却する理由を明確にする

築浅の一戸建てはまだ経年劣化も少なく不動産物件として魅力的な存在です。
ただし、築年数が浅く綺麗な物件が売りに出されていることに警戒心や不安を抱く購入者もいらっしゃいます。
そのため、売りに出す段階で売却する理由を明確にしておきましょう。
「訳あり物件」のような疑いをかけられないために、購入希望者が納得するような理由を用意するのです。
たとえば、「転勤でその家に住み続けるのが難しくなった」「両親の介護のためバリアフリーの家に引っ越すことにした」など、できるだけ好印象を与えるような理由が理想的です。
また、もし事故物件となるような理由で手放す場合には、そのことも明確にしておきましょう。
売買契約後になってそのことが発覚した場合、賠償請求などのトラブルに見舞われる恐れも出てきます。

▼この記事も読まれています
不動産売却は見た目が大切!リフォームの必要性や内見のポイントをご紹介!

売却する際の価格設定について

築浅の一戸建てはどれぐらいの価格で売却することができるのでしょうか?
売却を成功させるためには価格設定も重要なポイントとなってきます。
この点に関してはその住宅の状態とも関わってくるため一概には言えないですが、一般的な目安として「築5年で15~20%ほど下落する」という数字が挙げられます。
そもそも築浅の定義が曖昧で、「築何年まで」という基準が扱う不動産会社によって異なる面もありますが、築1~3年など極端に短い場合を除けば購入価格の80%以下が相場となるでしょう。
ただし、購入後にその地域全体の価値が上がったり下がったりすることもありますが、物件のエリアの市場価値も踏まえたうえで最終的に決めるようにしましょう。

▼この記事も読まれています
不動産の「買取」とは?向いている方の特徴や注意点をご紹介!

築浅の一戸建てをうまく売却するためのコツについて

築浅の一戸建てをうまく売却するためにはできるだけきれいな状態で売りに出すことがコツの一つです。
きれいな状態にしておくことで、購入希望者の印象をよくすることができます。
費用がかかってしまいますが、売りに出す前にプロにクリーニングしてもらったり、傷などを修復しておくことで価値をできるだけ下げないようにすることができます。
築浅の場合、エアコンなどの設備もまだ新しいものが多いですから、それを残しておくこともコツの一つです。
購入者がスムーズに入居しやすい環境を用意しておくことで魅力付けができるでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却時の必要書類とは?3つのタイミング別に解説!

まとめ

築浅の物件を売却する際は、理由を明確にする必要があります。
また、クリーニングや傷の修繕などをしてもらい、エアコンなどの設備はそのままにしておくことが重要です。
購入者が入居しやすい環境を残しておくことで、スムーズな売却を実現していきましょう。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すならすまい情報館 株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|自宅でのお仕事を快適に!ワークスペースのリノベーションを解説   記事一覧   相続した不動産は売却が得?メリットとデメリットを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-06-22

    2023-06-22

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    すまい情報館 ケイズエステート
    • 〒373-0813
    • 群馬県太田市内ケ島町866-4
    • 0120-367-660
    • TEL/0276-60-2300
    • FAX/0276-60-2232
    • 群馬県知事 (3) 第7169号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-16
    太田市大原町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-16
    太田市新田市野井町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-16
    太田市金山町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-04-15
    太田市中根町売地【新開発該当地】の情報を更新しました。
    2024-04-15
    太田市東別所町 売地の情報を更新しました。
    2024-04-15
    太田市中根町売地の情報を更新しました。
    2024-04-15
    高瀬町売地の情報を更新しました。
    2024-04-15
    太田市植木野町 売地の情報を更新しました。
    2024-04-15
    太田市新田木崎町 売地の情報を更新しました。
    2024-04-15
    太田市高林西町 売地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


太田市新田村田町 土地 C区画

太田市新田村田町 土地 C区画の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

太田市新田村田町 土地 D区画

太田市新田村田町 土地 D区画の画像

価格
750万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

太田市新田村田町 土地 B区画

太田市新田村田町 土地 B区画の画像

価格
930万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

太田市宝町 土地 7区画

太田市宝町 土地 7区画の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
群馬県太田市宝町
交通
細谷駅
徒歩32分

トップへ戻る

来店予約