中古住宅の購入を検討しているものの、いったいどのように探したら良いのかがわからずに悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
中古住宅購入後の後悔を防ぐためにも、事前に探し方のポイントを押さえておくと安心です。
今回は、中古住宅の探し方の基本やコツ、購入時に知っておきたい注意点について解説します。
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中古住宅の探し方の基本
中古住宅の探し方の基本は、まず自分たちのこだわりを明確にすることです。
希望するエリアや間取りなどの条件をピックアップし、どうしても譲れないもの、妥協できるものに分けて優先順位を付けると、家探しがスムーズにいきます。
また中古住宅に関する情報はインターネット上のサイトで収集できますが、不動産会社に相談するとまだ公開されていない物件を教えてもらえる可能性があります。
自分たちの希望条件を満たした的確な物件をご紹介してもらえるため、物件探しに手間や時間をかけずに済む点もメリットです。
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中古住宅の探し方のコツ
中古住宅の探し方のコツとして、予算の上限を設定することが挙げられます。
とくにリノベーションを前提として中古住宅を購入する際には、リノベーション費用も含めて明確な資金計画を立てることが大切です。
また、住宅ローンを組んで中古住宅を購入する際には、月々の返済金額で家計が圧迫されるのを防ぐためにも返済比率が手取り年収の25％以内に収まるようにしましょう。
そのほか、物件にくわえて周辺環境を自分たちの目で確認するのも探し方のコツのひとつです。
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中古住宅の探し方の注意点
中古住宅を探す際の注意点のひとつは、築年数です。
一定の築年数を超える中古住宅は資産価値が低いため、住宅ローンを借りられない恐れがあります。
たとえ住宅ローンを借りられたとしても住宅ローン控除が適用されない中古住宅もあるので、事前に確認しておくと良いです。
また中古住宅を購入する際には、物件価格にくわえて修繕やリフォームにどのくらいの費用がかかるのかを把握しておくことも注意点のひとつとして挙げられます。
そのほか、現行の耐震基準を満たしているか、再建築不可物件ではないかどうかを確認することも重要です。
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まとめ
今回は、中古住宅の探し方の基本やコツ、注意点について解説しました。
中古住宅を購入する際は、事前に希望条件を洗い出すとともに予算の上限金額を設定しましょう。
また、住宅ローンは利用できるか、リノベーションやリフォームにいくらかかるのかを確認しておくことも大切です。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すなら株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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