新築一戸建てを購入する際は、一般的な買い物と比べると多額のお金が動きます。
そのため後悔しないように、購入前からさまざまなポイントをチェックしておくのがおすすめです。
今回は、新築一戸建てを購入する際の建物、土地、周辺環境の注意点についてご紹介します。
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新築一戸建てを購入する際の建物に関する注意点
新築一戸建てを購入するにあたってまず重要なのが、建物の設計や状態です。
注文住宅であれば、間取りや部屋数も好きなように設計できますが、建売住宅を購入する際はすでにある建物のなかから選びます。
そのため、同居する方の人数や用途に合わせて、十分な部屋数があるか確認しておきましょう。
また、家事をするにあたって、生活空間内の動線の確認も重要です。
家具を置いたときにどのような動きができるか、置ける家具の大きさを測るとともに予想を立てると良いでしょう。
さらに、収納スペースの数や広さなどを確認しておくと、余分な収納家具を購入しなくて済みます。
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新築一戸建てを購入する際の土地に関する注意点
住宅の使い勝手の良さや住みやすさは、建物が建っている土地からも影響を受けます。
新築一戸建てを買う際は、土地に接する前面道路の位置や幅、長さなどを確認しておきましょう。
前面道路がどの方角にあるかによって家の向きが変わるため、日当たりの条件などが変化します。
また、幅員4m以上の前面道路に2m以上接していない土地には、住宅が建てられないため注意が必要です。
隣の土地との境界線がしっかり確定しているか確認し、隣地や道路上に構造物が越境しないように気を付けましょう。
複数人の方が所有権を共有している共有地は、権利関係が複雑なため避けたほうが無難です。
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新築一戸建てを購入する際の周辺環境に関する注意点
住宅を購入する際は、周辺環境のチェックも欠かせません。
たとえば、最寄り駅まで徒歩や自転車で、何分で移動できるかは重要な情報です。
車で移動する場合はそこまで重要ではないものの、公共交通機関を活用して移動する場合は必ず確認しておきましょう。
また、土地の安全性を確認するために、購入する土地を含む周辺エリアの地盤の強度についても調べておくことをおすすめします。
ほかにもハザードマップなどで、災害の危険がないか確認しておきましょう。
さらに、周辺に買い物施設や病院、学校など、生活に便利な施設がそろっているか確認しておくと失敗しにくいです。
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まとめ
新築一戸建てを購入する際の注意点は、建物、土地、周辺施設の3つに分類されます。
どの項目も、購入後の変更が難しい場合が多いため、なるべく購入前にチェックしておきましょう。
とくに、土地を購入する際に建築基準法の基準を満たしていないと、建物を建てられない可能性があるため注意が必要です。
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不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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