マイホームの購入を検討している方にとって、建売住宅と注文住宅のどちらにするかは悩ましい問題です。
建売住宅にも注文住宅にもそれぞれの良さがあり、何を重視してマイホームを選ぶかによって向いている物件は変わってきます。
今回は、建売住宅と注文住宅について、設計の違いや入居するまでの段取り・期間の違い、向いている方の特徴についてもご紹介します。
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建売住宅と注文住宅の設計の違いとは？
建売住宅は、土地と建物がセットで販売されているので、設計は事前に決まっているケースがほとんどです。
建売住宅はまとまった土地を複数の区画に分けて、同じような仕様で家を建てることが多いため、統一された美しい街並みが完成します。
しかし、設計が事前に決まっているため、一部のオプションは選べるものの、基本の部分はほぼ変更できません。
注文住宅は、設計の段階から家づくりをおこなうので、設計事務所や工務店などに設計・工事を依頼して、間取りやデザインなどを自由に設計できます。
ただし、費用の面で考えると、土地や建材をまとめて購入でき、設計の打ち合わせにかける人件費も少なく済むため、建売住宅のほうがコストは少なく済みます。
注文住宅は自由度が高いですが、設計の打ち合わせも細部にわたり回数も多くなるので、建売住宅よりもコストは高いです。
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建売住宅と注文住宅の入居までの段取りや期間の違い
建売住宅と注文住宅で、入居までの段取りや期間が短いのは建売住宅です。
建売住宅はすでに物件が完成、または設計が決定しているので、予算や希望条件が決まればすぐに物件探しを開始できます。
気になる物件があれば、完成後なら実際の状態を確認でき、施工前なら図面でプランを確認して、購入をするか決定します。
もし物件が完成しているのであれば、早ければ1か月程度で引き渡しが可能で、これから施工をおこなうとしても入居まで4か月程度です。
一方注文住宅は土地探しや施工会社探し、建築プランの決定、建築工事請負契約など必要な段取りが多いうえに、設計のプランが決まるまでに何度も打ち合わせを重ねる必要があります。
状況によってはトータルで1年近くかかるケースも少なくありません。
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建売住宅と注文住宅どちらが向いている？
すぐに入居したい方や土地から探すのが面倒な方、プロの設計士がデザインした住宅の方が安心だと考える方には、建売住宅が向いています。
建売住宅は間取りもオーソドックスなものなので、多くの方にとって住みやすいのもポイントです。
一方で、すでに土地を持っている方や間取り・デザインなどにこだわりがある方、時間がかかっても構わない方なら注文住宅が向いています。
細かい部分まで自分で決められるので、設計の自由度が高く、自分のこだわりや実現したい家のイメージが具体的に決まっている方にピッタリです。
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まとめ
建売住宅と注文住宅では、どちらもメリット・デメリットがあります。
コストを抑えたい方や早く入居したい方なら建売住宅がおすすめですが、自分のこだわりを実現させたい方や土地を持っている方なら注文住宅がおすすめです。
それぞれの特徴を知って、自分に合ったタイプの住宅を選びましょう。
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