長く快適に暮らせる住まいづくりには、目に見えない基本性能への理解が欠かせません。
そのなかでも、日々の快適さや、将来の光熱費を大きく左右する重要な要素が、住宅の気密性です。
本記事では、住宅における気密性の重要性と、気密性の高い注文住宅を建てるメリット、気密性を測るC値について解説します。
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住宅の快適さを左右する気密性の重要性
住宅の気密性とは、外壁や屋根、窓などに生じるすき間を極力減らし、意図しない空気の出入りを防ぐ状態を指します。
すき間が多い家では、外気の影響を受けやすく、せっかく整えた室内の温度が逃げてしまうでしょう。
そのため、気密性は断熱性能を、最大限に発揮させるための重要な土台となります。
断熱材を十分に入れても、空気が自由に出入りしては、本来の効果を得られません。
現在では、省エネルギー化の流れから「高断熱・高気密住宅」が家づくりの主流です。
断熱性能は、数値化しやすい一方、気密性能は、施工精度に大きく左右されます。
だからこそ、断熱だけでなく、丁寧な施工による気密性の確保が不可欠といえます。
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気密性の高い注文住宅を建てるメリット
気密性の高い注文住宅を建てるメリットは、断熱性能を長く維持できることです。
すき間風による熱の移動を防ぐことで、冬の冷気や夏の熱気の侵入を抑え、断熱材が持つ本来の力を引き出せるでしょう。
また、冷暖房の効率が飛躍的に向上するため、毎月の光熱費を抑えやすい点も見逃せません。
エネルギー価格の変動が懸念される現代において、必要以上のエネルギーを使わずに済むことは、家計の助けになるはずです。
さらに、高い気密性は外部からの汚染物質の侵入を防ぐ役割も果たします。
気密性を高めたうえで、適切な計画換気をおこなうことで、花粉や粉じんを管理しやすく、健やかな室内環境を保ちやすくなるのです。
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住宅の気密性を測る指標「C値」の定義
住宅の気密性を客観的に測る代表的な指標が、「C値（相当隙間面積）」です。
これは、住宅全体にどれほどのすき間があるかを、床面積あたりで表した数値であり、この値が小さいほど気密性が高いと判断できます。
C値の測定には、JIS規格に基づく専用の送風機や、センサーを用いた気密性能試験（減圧法）が用いられるのが一般的です。
室内外に、意図的な圧力差をつくり、そこから生じる漏気量を把握して、家全体の総すき間面積を実測します。
そして、測定で求めた総相当隙間面積を、住宅の延べ床面積で割ることで、C値が計算されるのです。
C値は設計図上だけでなく、実際の施工精度を反映した、住み心地の目安となるでしょう。
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まとめ
住宅の気密性は、断熱性能などの基本性能を、引き出すための重要な土台となります。
気密性を高めた家づくりは、光熱費の削減やきれいな空気環境の維持といった、数多くのメリットをもたらします。
施工精度を反映する、C値にもしっかりと注目し、長く安心して暮らせる理想のマイホームを実現してください。
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すまい情報館 株式会社ケイズエステート
群馬県太田市の地域に密着した活動を通じ、住まいの全てに精通した不動産のプロフェッショナルとして、お客様と一生のお付き合いを心がけております。
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