不動産売却の無料査定をおこなったものの、業者との間で問題が起こる場合があります。
今回はこのような場合でよくあるトラブルとは何かを解説します。
また、問題を回避するためのポイントにも触れているので、現在物件の売却を考えている方は、本記事を参考にしてみてください。
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不動産売却の無料査定の仕組み
不動産売却をする場合は、業者による無料査定を受ける必要があります。
なかにはこの作業でお金がかかってしまうのではないかと、不安になってしまう方もいます。
しかし、基本的に不動産査定はもともと無料です。
業者に物件の価値を判断してもらう場合は、お金を請求される心配はないでしょう。
なかには有料の不動産鑑定もありますが、これは公的な場面でその不動産の価値を証明するための、不動産鑑定士による査定です。
通常の取引においてはイレギュラーな扱いになるため、お金はかからないと考えて良いでしょう。
物件を売る場合は、お金をかけてでも鑑定士に依頼するべきか考える方もいますが、売却のためであれば業者に依頼して問題ありません。
とくに売買において、業者と鑑定士に違いがないからです。
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不動産売却の無料査定でよくあるトラブルとは
無料査定は料金がかからないため、不動産売却において便利です。
しかし、実際にはトラブルが起こるリスクがあります。
たとえば業者が物件の価値を見出すうえで、不十分な市場分析をおこなった場合は、相場からかけ離れた金額を提示されてしまうケースがよくあると言えます。
その状態のまま売ってしまうと、本来得られるはずだった収益よりも低くなり、不満を感じてクレームに発展してしまうのです。
しかし、物件を売ってしまったあとでは、取り返しはつきません。
なかには、物件を売ることがご近所にバレて噂になるトラブル事例もあります。
周りに知られず現金化したい場合は、避けたいトラブルと言えるでしょう。
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不動産売却の無料査定でトラブルを回避するポイント
トラブル回避のためにも、査定の根拠を尋ねるようにしてください。
説明内容が明確であれば、業者に知識が適切であると判断できます。
曖昧な場合は信頼性に欠けるため、他の業者を利用すべきです。
相場を事前に自分で調べると、業者の対応も比較しやすくなるのでおすすめです。
また、周囲に知られたくない場合は、その旨を事前に伝えるのも重要となります。
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まとめ
査定は料金がかからないため、不動産売却において便利です。
しかし、市場分析が不十分であった場合は、相場からかけ離れた金額を提示されてしまう場合があります。
まずは相場を自分でリサーチして、見ると良いでしょう。
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