群馬県太田市周辺の土地・一戸建て|物件選びの主役はお客様【すまい情報館】 > すまい情報館 ケイズエステートのスタッフブログ一覧 > リースバックとリバースモーゲージの違いとは?メリットや注意点を解説

リースバックとリバースモーゲージの違いとは?メリットや注意点を解説

≪ 前へ|地震で倒壊しやすい家の特徴とは?対応をご紹介   記事一覧   二世帯住宅が売れにくい理由とは?不動産売却のコツをご紹介|次へ ≫

リースバックとリバースモーゲージの違いとは?メリットや注意点を解説

リースバックとリバースモーゲージの違いとは?メリットや注意点を解説

物価高の高騰を受けて住宅ローンを支払う余裕を失ったり、将来の資金計画に不安を抱えたりしている方は多いかもしれません。
そこで注目されているのが、リースバックとリバースモーゲージです。
今回は、この2つの違いやそれぞれのメリット・デメリット、そしてどのような方に向いているのかを解説します。

リースバックとリバースモーゲージの仕組みの違い

リースバックとは、自宅を売却して現金を受け取り、賃貸借契約を結び直して売却後もそのまま現在の家に住み続ける方法です。
一方のリバースモーゲージは、自宅を担保にしてお金を借り入れ、死亡後または契約期間満了後に、自宅を売却して融資を一括返済する方法です。
どちらも、マイホームを活用して資金を調達する仕組みそのものは変わりませんが、自宅の所有権を持ち続けられるかどうかにおいて違いがあります。

▼この記事も読まれています
不動産売却は見た目が大切!リフォームの必要性や内見のポイントをご紹介!

リースバックとリバースモーゲージのメリット・デメリットの違い

リースバックは、自宅を売却するため固定資産税の支払いがなくなること、年齢制限がなく利用しやすいことなどがメリットです。
ただしデメリットとして、相場よりも高い家賃を要求されやすい点や、自宅の所有権を失うことが挙げられます。
一方でリバースモーゲージのメリットとしては、月々の支払額を利息のみに抑えられること、高齢でも利用しやすいことなどが挙げられます。
しかし融資には限度額があり、希望どおりの金額を借り入れられない場合がある点や、さまざまな条件をクリアしなければ申し込みできない点はデメリットです。

▼この記事も読まれています
和室の天井をリフォームする方法とは?種類や費用についてご紹介

リースバックとリバースモーゲージはどのような方に向いているか

リースバックが向いているのは、高齢者住宅などに住み替えるためのまとまった資金を調達したい方や、マイホームの所有権を失っても構わない方です。
リバースモーゲージは、自宅のリフォーム費用としてまとまった資金を調達したい場合や、自宅の相続を希望している方がいない場合に向いています。
どちらも、現在の家に住み続けたまま資金を確保できる点は共通しているため、住み慣れたマイホームを維持したい方に向いているサービスです。

▼この記事も読まれています
古民家リノベーションにはいくらかかる?魅力や補助金制度をご紹介

まとめ

リースバックは自宅を売却した後に賃貸借契約を結び直す方法、リバースモーゲージは自宅を担保にまとまったお金を借りる方法です。
仕組みが異なるためメリット・デメリットも違いますが、どちらも現在の家に住み続けられる点は共通しています。
お金のやり繰りに苦労している場合は、ご自身に合った方法を選んで資金を調達しましょう。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すなら株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|地震で倒壊しやすい家の特徴とは?対応をご紹介   記事一覧   二世帯住宅が売れにくい理由とは?不動産売却のコツをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 学区検索
  • 更新情報

    2023-06-22

    2023-06-22

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    すまい情報館 ケイズエステート
    • 〒373-0813
    • 群馬県太田市内ケ島町866-4
    • 0120-367-660
    • TEL/0276-60-2300
    • FAX/0276-60-2232
    • 群馬県知事 (3) 第7169号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-21
    太田市新田早川町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市牛沢町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市金山町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市下田島町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市鳥山下町 3LDKの情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市山之神町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市天良町 新築住宅の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市新田瑞木町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市世良田町 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-21
    太田市大原町 新築住宅の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


太田市鳥山下町 3LDK

太田市鳥山下町 3LDKの画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県太田市鳥山下町
交通
三枚橋駅
徒歩6分

太田市東矢島町 中古戸建

太田市東矢島町 中古戸建の画像

価格
3,880万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県太田市東矢島町
交通
西小泉駅
徒歩34分

太田市鳥山中町 土地 C区画

太田市鳥山中町 土地 C区画の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
群馬県太田市鳥山中町
交通
三枚橋駅
徒歩10分

太田市新田村田町 土地 D区画

太田市新田村田町 土地 D区画の画像

価格
750万円
種別
売地
住所
群馬県太田市新田村田町
交通
三枚橋駅
徒歩57分

トップへ戻る

来店予約