床暖房は、マイホーム購入後のリフォームで検討される人気設備です。
既存の住まいに後付けする場合の種類や施工方法、費用相場など、気になるポイントがたくさんあります。
本記事では、床暖房の後付けは可能なのか、どんな方法で施工され、どれくらいの費用がかかるのかについて解説いたします。
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床暖房は後付けすることはできる？
既存住宅への床暖房後付けは、電気式と温水式の2種類から選べます。
電気式は、床下に電熱線パネルを敷くだけの簡易な工法で、短期間かつ比較的低価格で施工可能です。
一方の温水式は、床下に配管を通して温水を循環させる仕組みで、広範囲をムラなく暖められる特徴があります。
温水式は省エネ性能に優れていますが、設置には大がかりな工事が必要で、費用も高額になる傾向があります。
どちらの方式も後付けは可能ですが、床下の構造やスペース、電源・配管の取り回しなどを事前に確認することが大切です。
なお、マンションなどでは管理規約の制約を受ける場合があるため、施工の可否をあらかじめ調べておく必要があります。
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床暖房の施行方法
床暖房の後付け工事には、「直貼り」と「張り替え」の2通りの方法があります。
直貼りは、既存の床材の上に直接床暖房シートやパネルを設置する工法で、比較的短い工期で施工できます。
この方法は既存の床を撤去せずに済むため、廃材処理の必要もなく、コストを抑えやすい点がメリットです。
ただし、床の厚みが増すため数センチの段差が生じることがあり、つまずきやすくなる可能性があります。
張り替え工法は、既存の床材をすべて剥がしてから床暖房設備を設置し、新たに床材を張り直す方法です。
この方法は段差が発生せず見た目も自然に仕上がりますが、工期が長く、廃材処理費用も含めると全体的な費用が高くなります。
なお、マンションの場合は、遮音性の基準や工事の制限が設けられていることもあるため、施工前に管理規約の確認が大切です。
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床暖房を後付けで設置するときの費用相場
床暖房を後付けする際の費用は、種類や施工範囲によって異なります。
電気式床暖房は、施工面積1畳あたり約5万円から15万円程度が一般的な相場です。
温水式床暖房の場合は、1畳あたりおよそ8万円から20万円と、電気式に比べて高額になる傾向があります。
また、温水式では給湯器やエコキュートなどの熱源機の設置が必要な場合があり、その費用としてさらに25万円から100万円前後がかかることもあります。
たとえば、6畳の部屋に設置する場合、電気式で30万円から55万円、温水式では33万円から65万円程度が目安です。
10畳であれば、電気式が50万円から80万円、温水式は80万円から200万円と幅広い費用帯になります。
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まとめ
床暖房は、「電気式」と「温水式」のどちらも既存住宅に後付けすることが可能です。
施工方法には「直貼り」と「張り替え」があり、それぞれに特徴と注意点があります。
費用は、電気式で5万円から15万円、温水式で8万円から20万円が目安となり、熱源機の追加費用も考慮が必要です。
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すまい情報館 株式会社ケイズエステート
群馬県太田市の地域に密着した活動を通じ、住まいの全てに精通した不動産のプロフェッショナルとして、お客様と一生のお付き合いを心がけております。
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