不動産サイトなどで土地の情報を閲覧していると「三角地」と呼ばれる土地の売却情報を目にすることがあります。
三角地にはどんな特徴があるのか、購入して良かったと思える点はどこにあるのか、不明な点が多い方もいるでしょう。
そこで三角地とは何か、そして三角地を購入して得られるメリットやデメリットをご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
群馬県太田市周辺の売買土地一覧へ進む
三角地とは
三角地とは、名前からもわかるとおり三角形型の土地のことです。
正方形や長方形など四角形型の整った土地とは異なり、三角地は不整形地に該当します。
三角地は道路が入り組んだ街中や住宅街に比較的多く、2本の道路が交差した場所に接した土地が三角形型になりやすいです。
そのほかにも相続時の分筆が原因で三角地になるケースや、所有している土地の一部分が道路の交差点沿いにあり三角形型であるケースなどもあります。
かりに所有している土地が三角地ではないとしても、さまざまな理由から将来的に三角地となる可能性はあると言えるでしょう。
▼この記事も読まれています
不動産購入時に加入する火災保険とは？補償範囲などもご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
群馬県太田市周辺の売買土地一覧へ進む
三角地の土地を購入するメリット
三角地の土地を選んで購入するメリットとして、第一に価格の安さが挙げられます。
三角地を含む不整形地は基本的に一般的な土地よりも価格が安く設定されており、浮いた資金をほかの用途に回すことが可能です。
不整形地はケースによって土地の評価額が40％ほど安くなるため、固定資産税など支払う税金を抑えられるメリットもあります。
三角の形状を活かした個性的な住宅を建築しやすい点も、三角地を購入するメリットと言えるでしょう。
ほかには存在しない、自分の好みが最大限詰まったオリジナリティあふれる住宅の建築も夢ではありません。
▼この記事も読まれています
不動産の購入にかかる費用の種類とは？税金からローン保証料まで解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
群馬県太田市周辺の売買土地一覧へ進む
三角地の土地を購入するデメリット
三角地は個性的な住宅の建築に向いている一方、住宅設計が難しいです。
整形地とは異なり理想の間取りを実現しにくいなど、建てられる住宅にある程度の制限がかかるおそれがあります。
価格や税金が安い反面、三角地は資産価値が低く、売却活動を始めても買主が見つかるまで一定の時間を要するでしょう。
三角地の購入にともなうデメリットとしては、デッドスペースが生じやすい点も挙げられます。
もし三角地に四角形型の住宅を建てると脇に三角形型の土地が余りますが、この部分が中途半端なサイズになると活用困難となり、無駄なスペースができるおそれがあります。
▼この記事も読まれています
建売住宅の購入でかかる維持費の種類とは？平均金額や抑える方法を解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
群馬県太田市周辺の売買土地一覧へ進む
まとめ
三角地とは周囲を道路に挟まれた、三角形型の土地です。
三角地は安価で購入できるほか、各種税金が安くなるなど複数のメリットがあります。
しかし住宅の設計が困難になるなどデメリットもあるため、よく検討したうえで購入しましょう。
群馬県太田市周辺で一戸建てやテラスハウスを探すならすまい情報館 株式会社ケイズエステートへ。
不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
群馬県太田市周辺の売買土地一覧へ進む
