住宅ローンを利用するには、自宅を担保にしなければならないと思われている方が多いかと思います。
しかし、なかには自宅を担保にしなくても利用できる「無担保住宅ローン」があることをご存じでしょうか？
この記事では、無担保住宅ローンとはどのようなローンなのか、メリットや注意点を解説します。
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無担保住宅ローンとは？
無担保住宅ローンとはその名のとおり、担保を必要としないローンです。
一般的な住宅ローンでは、何らかの理由で返済が滞ってしまった場合に備えて、ローンで購入する家（自宅）に対して金融機関が抵当権を設定し、担保とします。
抵当権が設定された自宅は、債務者（ローン利用者）が返済できなくなった場合、ローンを回収するために債権者（金融機関）によって売り出されてしまいます。
一方で、無担保ローンの場合は自宅を購入する場合でも担保に設定しないため、万が一の際にも売りに出されてしまう心配がありません。
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無担保住宅ローンのメリット
もっとも代表的なメリットは、やはり自宅を担保にされないため、万が一の際に住む場所を失わずに済む点です。
とはいえ、自宅を失う可能性がゼロになるわけではないので注意してください。
審査期間が短く済む傾向があるのも、メリットの1つでしょう。
担保を設定しないため利用者に関する審査だけで済むので、その分審査期間が早くなるのです。
一般的な住宅ローンのように資金使途が住宅購入に限定されていないので、さまざまな用途に利用できる点も魅力です。
借り入れに際して保証人を求められないケースも多く、急にまとまった資金が必要になった際にも活用しやすいでしょう。
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無担保住宅ローンを利用する際の注意点
無担保ローンにはさまざまなメリットがありますが、一般的な有担保ローンよりも金利が高くなっている点に注意してください。
基本的に、金利が高いほど、月々の返済負担や返済総額が高くなってしまいます。
そのほか、融資限度額や返済期間についても、有担保ローンと比べると不利といえるでしょう。
住宅ローンのなかには限度額が1億円程度のものもある一方、無担保ローンの限度額は500?2,000万円程度が多いです。
返済期間についても30?35年を上限とするのが一般的ですが、無担保ローンの場合は10年～20年が多くなっています。
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まとめ
無担保住宅ローンとは、自宅を担保にする必要がないローンです。
審査期間が短く資金の用途が限定されていない、保証人を必要としないケースが多い、などのメリットがあります。
注意点は、金利が高い、限度額が低い、返済期間が短いの3点です。
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