不動産の売却を考えているけれど、どのような方法をとれば良いか迷っている方もいると思います。
不動産の一括査定は聞いたことがあっても、不動産の売却に役立つのかどうかわからないので迷うものです。
今回は、不動産の一括査定の仕組みとはどのようなものか、一括査定のメリットとデメリットについてご紹介します。
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不動産の一括査定の仕組みとは？
不動産の一括査定とは、複数の不動産会社に一括で査定請求ができるインターネット上のサービスです。
複数の不動産会社に無料で査定してもらえるうえ、物件情報を入力するだけで、大まかな売却価格がわかる仕組みです。
査定額に満足できなければ契約はしなくてもよく、不動産売却に関する疑問を質問したりもできます。
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不動産の一括査定のメリットとは？
不動産の一括査定をおこなうメリットは、無料で簡単に複数の不動産会社に査定の依頼ができる点です。
一括査定サイトから査定依頼をすると、最大6社から査定結果が届きます。
その結果によって、売却したい物件の売却価格の相場を知れるのもメリットです。
複数の不動産会社から査定がくる場合、会社によって査定金額は違うため、それぞれの金額を比較すると売却価格を決める際の目安になります。
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不動産の一括査定のデメリットとは？
不動産の一括査定のデメリットは、査定価格と売却価格が異なる点が挙げられます。
一括査定で提示される査定価格は売却価格とは異なるため、査定価格を参考にして売主が売却価格を決めなければなりません。
一括査定で複数の異なる査定価格が出た場合、その価格に惑わされてどれが最適価格か分からなくなる恐れがあります。
また、一括査定をおこなう際は、売却物件の情報だけでなく、土地所有者の個人情報を記入する必要があります。
あとから複数の不動産会社から営業の電話やメールが届く可能性は高い点もデメリットです。
ほかにも、不動産一括査定をしてくれるのはサイトが提携している不動産会社のみなので、偏りがある可能性もあります。
とくに、地域の小規模な不動産会社は、一括査定には含まれていないことが多いですが、こういった地域に根付いた不動産会社のほうが実は情報を多く持っている可能性が高いです。
一括査定といってもすべての不動産会社を比較できるわけではないので、地元の不動産会社をチェックしたい場合は個別に依頼するほうが良いです。
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まとめ
不動産の一括査定は、インターネット上ですぐにでき、最大6社から査定してもらえるので便利です。
しかし、個人情報が漏れてしまう、地元の小規模な不動産会社は参加していないなど、デメリットもあります。
一括査定のメリット・デメリットを理解して、スムーズな不動産売却を目指しましょう。
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不動産に関するご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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